세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.8℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉산리	3.2억 ↑+5.8%	80%	-	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	신흥리	2.8억 ↓-7.1%	79%	55만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	죽림리	2.0억 ↓-14.7%	67%	50만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	신안리	1.8억 ↓-5.9%	85%	56만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	침산리	1.7억 ↑+0.3%	72%	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	남리	1.6억 ↓-10.9%	-	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	번암리	1.2억	39%	42만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	상리	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	서창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	교리	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.15㎍ 평균 기온 13.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산울동	6.9억 (1위)	40.7%	3건
새롬동	6.7억 (2위)	47.4%	18건
보람동	6.6억 (3위)	49.7%	12건
다정동	6.4억 (4위)	45.1%	24건
소담동	5.9억 (5위)	47.9%	18건
나성동	5.9억 (6위)	62.5%	13건
해밀동	5.7억 (7위)	50.8%	5건
한솔동	5.4억 (8위)	48.4%	17건
반곡동	5.4억 (9위)	47.0%	13건
대평동	5.3억 (10위)	51.7%	2건
종촌동	5.1억 (11위)	49.6%	32건
어진동	5.0억 (12위)	41.7%	8건
아름동	5.0억 (13위)	50.0%	12건
도담동	4.9억 (14위)	48.7%	21건
집현동	4.7억 (15위)	55.2%	22건
고운동	4.5억 (16위)	52.2%	35건
금남면	2.7억 (17위)	44.4%	1건
조치원읍 현재	2.1억 (18위)	71.5%	26건
부강면	0.9억 (19위)	-	1건
전의면	0.8억 (20위)	57.1%	2건
연동면	0.7억 (21위)	-	1건
장군면	- (22위)	-	-
세종동	- (23위)	-	-
가람동	- (24위)	-	-
전동면	- (25위)	-	-
연기면	- (26위)	-	-
용호동	- (27위)	-	-
다솜동	- (28위)	-	-
한별동	- (29위)	-	-
누리동	- (30위)	-	-
합강동	- (31위)	-	-
연서면	- (32위)	-	-
소정면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 26건

전월 대비 -26%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.6억 최고 4억

전세가율 71.5%

매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 26건

상승 3건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 4건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4억

2.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

30건 83%

갱신 계약 전체 36건 중

3건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 21건 (58%) 월세·반전세 15건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.27

번암주공 39.3㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 1989년 준공

04.24

신흥주공 84.84㎡

신규

전세 1.7억

20층 · 1999년 준공

04.22

조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡

신규

전세 2억

4층 · 2008년 준공

04.22

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 2.1억

7층 · 2008년 준공

04.21

엘리프세종 59.9901㎡

신규

전세 2.2억

7층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

조형 58.35㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1991년 준공

04.25

세종e편한세상 84.7067㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

13층 · 2013년 준공

04.21

계룡 59.28㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1989년 준공

04.20

신흥주공 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

18층 · 1999년 준공

04.20

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.53℃

평균 최고기온

21.63℃

평균 최저기온

5.80℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 15.8℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	65.00	13.00	0.0410	0.0170
04.23	55.00	13.00	0.0520	0.0130
04.24	26.00	10.00	0.0440	0.0160
04.25	34.00	14.00	0.0530	0.0140
04.26	31.00	14.00	0.0570	0.0120
04.27	32.00	15.00	0.0550	0.0140
04.28	25.00	12.00	0.0510	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.15 / 48.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0483 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0138 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연동면	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	부강면	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	조치원읍	2.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	금남면	2.7억	1일	환경 양호
5위	집현동	4.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

조치원읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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