세종특별자치시

새롬동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 현재 7억 1,080만 (1위) 43.0% 32건
보람동 6억 8,500만 (2위) 49.9% 13건
다정동 6억 4,270만 (3위) 44.6% 32건
소담동 6억 2,169만 (4위) 47.6% 26건
어진동 6억 1,825만 (5위) 44.7% 15건
산울동 5억 8,000만 (6위) 42.1% 20건
나성동 5억 7,717만 (7위) 59.6% 19건
한솔동 5억 6,425만 (8위) 48.3% 21건
반곡동 5억 3,292만 (9위) 48.2% 15건
대평동 5억 3,250만 (10위) 49.8% 5건
도담동 5억 1,613만 (11위) 45.7% 26건
해밀동 5억 1,150만 (12위) 53.3% 7건
종촌동 5억 310만 (13위) 48.5% 37건
아름동 5억 50만 (14위) 50.8% 14건
집현동 4억 7,300만 (15위) 55.0% 24건
고운동 4억 3,619만 (16위) 51.4% 47건
금남면 2억 7,250만 (17위) 44.0% 2건
조치원읍 2억 647만 (18위) 70.0% 36건
부강면 8,500만 (19위) - 1건
전의면 7,750만 (20위) 57.1% 2건
연동면 6,850만 (21위) - 1건
전동면 - (22위) - -
한별동 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
연서면 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 32건
전월 대비 +7%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 7억 1,080만
최저 3억 8,500만 최고 9억 5,000만
전세가율 43.0%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 12 / 16 / 4건

매매 가격

7억 1,080만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,500만 9억 5,000만
7억 1,080만
매매가 밴드 3억 8,500만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

43.0%
43.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,859만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9518㎡
7억 9,700만 ▼ -2,800만
7층 · 2017년 준공
직전 8억 2,500만 (2026.01)
04.30
새뜸마을12단지(금성백조예미지) 59.9283㎡
신고가
6억 2,300만 ▲ +300만
22층 · 2017년 준공
직전최고 6억 2,000만 (2026.03)
04.29
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
5억 7,500만 ▼ -2,900만
7층 · 2017년 준공
직전 6억 400만 (2026.04)
04.28
새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡
신고가
6억 400만 ▲ +2억 1,900만
12층 · 2017년 준공
직전 3억 8,500만 (2026.04)
직전최고 6억 (2026.01)
04.27
새뜸마을5단지(메이저시티) 101.8063㎡
7억 8,500만 ▼ -3,500만
4층 · 2017년 준공
직전 8억 2,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

새롬동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +9.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 33건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 93건
신규 계약 59건63%
갱신 계약 33건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (52%) 월세 45건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
62만원
보증금 1억 1,302만

갱신요구권 사용률

48.5%
갱신 33건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

45건
전체의 48%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
새뜸마을6단지(메이저시티) 84.9645㎡
신규
전세 5억
1층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을5단지(메이저시티) 84.9645㎡
신규
전세 3억 6,000만
9층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
신규
전세 2억 6,500만
14층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 84.901㎡
갱신
전세 1억 3,650만
4층 · 2019년 준공
04.29
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,200만
10층 · 2017년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
새뜸마을7단지(투머로우시티) 72.82㎡
신규
보증 5,145만 / 월 55만
8층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을5단지(메이저시티) 84.9645㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
22층 · 2017년 준공
04.30
새뜸마을7단지(투머로우시티) 84.32㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
3층 · 2017년 준공
04.27
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 2017년 준공
04.26
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 74.998㎡
갱신·청구권
보증 1억 6,000만 / 월 35만
9층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.69℃
평균 최고기온
21.70℃
평균 최저기온
5.63℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 16.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.00 8.00 0.0460 0.0160
04.25 31.00 12.00 0.0550 0.0130
04.26 26.00 12.00 0.0630 0.0100
04.27 29.00 12.00 0.0630 0.0110
04.28 24.00 11.00 0.0650 0.0060
04.29 27.00 13.00 0.0520 0.0130
04.30 28.00 14.00 0.0580 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.80 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0515 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

새롬동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.0% · 갱신 증액률 +9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 43.0%

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.0%
  • 매매 중간가 7억 1,080만 · 전세 중간가 2억 8,859만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0515 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 33건 중 16건(48.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 7억 1,080만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm