세종특별자치시

나성동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산울동 6.9억 (1위) 40.7% 3건
새롬동 6.7억 (2위) 47.4% 18건
보람동 6.6억 (3위) 49.7% 12건
다정동 6.4억 (4위) 45.1% 24건
소담동 5.9억 (5위) 47.9% 18건
나성동 현재 5.9억 (6위) 62.5% 13건
해밀동 5.7억 (7위) 50.8% 5건
한솔동 5.4억 (8위) 48.4% 17건
반곡동 5.4억 (9위) 47.0% 13건
대평동 5.3억 (10위) 51.7% 2건
종촌동 5.1억 (11위) 49.6% 32건
어진동 5.0억 (12위) 41.7% 8건
아름동 5.0억 (13위) 50.0% 12건
도담동 4.9억 (14위) 48.7% 21건
집현동 4.7억 (15위) 55.2% 22건
고운동 4.5억 (16위) 52.2% 35건
금남면 2.7억 (17위) 44.4% 1건
조치원읍 2.1억 (18위) 71.5% 26건
부강면 0.9억 (19위) - 1건
전의면 0.8억 (20위) 57.1% 2건
연동면 0.7억 (21위) - 1건
장군면 - (22위) - -
세종동 - (23위) - -
가람동 - (24위) - -
전동면 - (25위) - -
연기면 - (26위) - -
용호동 - (27위) - -
다솜동 - (28위) - -
한별동 - (29위) - -
누리동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
연서면 - (32위) - -
소정면 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 13건
전월 대비 +8%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.9억
최저 0.7억 최고 17.3억
전세가율 62.5%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 5건

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 17.3억
5.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 17.3억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
나릿재마을3단지 84.1711㎡
11억 ▲ +1.2억
27층 · 2021년 준공
04.22
세종포레뷰원 28.43㎡
1.2억 ▲ +800만
5층 · 2016년 준공
04.17
나릿재마을3단지 98.8226㎡
12.1억 ▼ -1,000만
22층 · 2021년 준공
04.16
나릿재마을4단지 84.442㎡
8.2억 ▼ -1,300만
5층 · 2021년 준공
04.11
나릿재마을3단지 84.6579㎡
신고가
10.5억 ▲ +1.9억
9층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1.9억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

나성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 55건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 55건 중
45건 82%
갱신 계약 전체 55건 중
10건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 55건
전세 18건 (33%) 월세·반전세 37건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
세종퍼스트타워 26.487㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 2013년 준공
04.21
나릿재마을2단지 84.6868㎡
신규
전세 4억
28층 · 2021년 준공
04.20
나릿재마을2단지 99.8498㎡
신규
전세 4.6억
8층 · 2021년 준공
04.17
나릿재마을3단지 98.8226㎡
신규
전세 4.5억
9층 · 2021년 준공
04.16
나릿재마을1단지 84.9649㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
33층 · 2021년 준공
종전 3.4억 → ▲ +1,700만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.26
SR파크센텀 21.5812㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 48만
5층 · 2019년 준공
월세 ▲ +3만
04.25
나릿재마을3단지 84.1711㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
10층 · 2021년 준공
04.24
우빈가온 33.29㎡
신규
보증 0.5억 / 월 35만
8층 · 2015년 준공
04.23
세종포레뷰원 26.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
8층 · 2016년 준공
04.23
우빈가온 23.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.65℃
평균 최고기온
21.70℃
평균 최저기온
5.60℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 16.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 60.00 12.00 0.0450 0.0140
04.23 47.00 12.00 0.0550 0.0120
04.24 24.00 8.00 0.0460 0.0160
04.25 31.00 12.00 0.0550 0.0130
04.26 26.00 12.00 0.0630 0.0100
04.27 29.00 12.00 0.0630 0.0110
04.28 24.00 11.00 0.0650 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0513 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

나성동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm