세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 1억 9,109만 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 11건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 9,109만입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

조치원읍 동네별 라벨 2026년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉산리	2억 9,200만 ↓-35.1%	68%	95만원	9일
매매 중간가 2억 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	신흥리	2억 6,875만 ↓-4.6%	74%	68만원	9일
매매 중간가 2억 6,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	죽림리	2억 1,560만 ↓-21.6%	74%	72만원	9일
매매 중간가 2억 1,560만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,896만 거래량 10건 월세 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	남리	1억 9,000만	-	-	9일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	신안리	1억 6,750만 ↑+28.6%	72%	49만원	9일
매매 중간가 1억 6,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	침산리	1억 6,350만 ↓-10.2%	81%	60만원	9일
매매 중간가 1억 6,350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	교리	1억 5,500만 ↑+10.7%	-	36만원	9일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	번암리	9,650만	57%	21만원	9일
매매 중간가 9,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 21만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	상리	5,500만	64%	31만원	9일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	원리	-	-	35만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	서창리	-	-	65만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
어진동	7억 6,933만 (1위)	49.8%	14건
새롬동	7억 4,648만 (2위)	41.7%	27건
해밀동	6억 9,250만 (3위)	48.7%	15건
보람동	6억 6,156만 (4위)	46.0%	22건
다정동	6억 4,975만 (5위)	45.6%	36건
산울동	6억 4,375만 (6위)	45.9%	10건
소담동	6억 1,394만 (7위)	47.2%	28건
반곡동	5억 9,283만 (8위)	45.7%	19건
한솔동	5억 7,680만 (9위)	45.4%	18건
도담동	5억 5,681만 (10위)	46.5%	27건
대평동	5억 5,650만 (11위)	49.4%	11건
아름동	5억 3,113만 (12위)	47.6%	20건
나성동	5억 661만 (13위)	46.8%	28건
종촌동	5억 472만 (14위)	47.8%	28건
고운동	4억 6,838만 (15위)	52.0%	42건
집현동	4억 6,789만 (16위)	55.1%	17건
금남면	2억 1,500만 (17위)	65.1%	2건
조치원읍 현재	1억 9,109만 (18위)	71.3%	39건
연서면	1억 6,400만 (19위)	92.6%	2건
연동면	1억 1,400만 (20위)	-	3건
전의면	6,500만 (21위)	-	1건
소정면	6,200만 (22위)	-	1건
부강면	6,000만 (23위)	-	1건
전동면	- (24위)	-	-
한별동	- (25위)	-	-
다솜동	- (26위)	-	-
용호동	- (27위)	-	-
세종동	- (28위)	-	-
장군면	- (29위)	-	-
연기면	- (30위)	-	-
가람동	- (31위)	-	-
합강동	- (32위)	-	-
누리동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 39건

전월 대비 +11%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 9,109만

최저 4,700만 최고 4억

전세가율 71.3%

매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 39건

상승 6건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 19 / 14 / 6건

매매 가격

1억 9,109만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 4억

1억 9,109만

매매가 밴드 4,700만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,278만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

조치원읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 9

거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 64%

갱신 11건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 76건

신규 계약 61건80%

갱신 계약 11건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 31건 (41%) 월세 45건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 500만

갱신

66만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

63.6%

갱신 11건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건

전체의 59%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.26

엘리프세종 59.9901㎡

신규

전세 2억

11층 · 2024년 준공

02.25

세종e편한세상 125.542㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,500만

7층 · 2013년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +500만

02.25

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2008년 준공

02.25

욱일아파트 59.999㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 1996년 준공

02.24

죽림우방유셀 84.728㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

도화 24.34㎡

신규

보증 30만 / 월 33만

2층 · 1996년 준공

02.27

세종파인시티 20.624㎡

신규

보증 300만 / 월 32만

3층 · 2014년 준공

02.25

유니빌 28.168㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 2002년 준공

02.25

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

1층 · 2008년 준공

02.24

유니빌 25.828㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

14층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.44℃

평균 최고기온

8.90℃

평균 최저기온

-5.33℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	95.00	21.00	0.0430	0.0090
02.23	26.00	7.00	0.0340	0.0150
02.24	37.00	17.00	0.0170	0.0310
02.25	32.00	17.00	0.0240	0.0230
02.26	23.00	7.00	0.0300	0.0200
02.27	21.00	9.00	0.0320	0.0190
02.28	26.00	14.00	0.0290	0.0170

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.04 / 78.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부강면	6,000만	6일	가성비 1위
2위	집현동	4억 6,789만	6일	저가 진입
3위	나성동	5억 661만	3일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4억 6,838만	6일
5위	종촌동	5억 472만	6일

종합 진단 2026년 02월

조치원읍 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 1억 9,109만 · 전세 중간가 1억 5,278만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 40% (상승 6건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 9,109만

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

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