세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 11건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉산리	2.9억 ↓-35.1%	68%	95만원	9일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	신흥리	2.5억 ↓-10.8%	78%	68만원	9일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	죽림리	2.2억 ↓-21.6%	73%	72만원	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	남리	1.9억	-	-	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	신안리	1.7억 ↑+28.6%	72%	47만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	침산리	1.6억 ↓-10.2%	81%	60만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	교리	1.6억 ↑+10.7%	-	36만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	번암리	1.0억	57%	21만원	9일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	상리	0.6억	64%	31만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	원리	-	-	35만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	서창리	-	-	65만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
어진동	8.2억 (1위)	50.2%	16건
새롬동	7.5억 (2위)	41.6%	27건
해밀동	7.0억 (3위)	47.4%	16건
보람동	6.6억 (4위)	45.6%	22건
다정동	6.5억 (5위)	45.5%	36건
산울동	6.4억 (6위)	46.1%	9건
소담동	6.2억 (7위)	47.3%	29건
반곡동	5.9억 (8위)	45.4%	19건
한솔동	5.8억 (9위)	44.6%	18건
도담동	5.6억 (10위)	46.7%	27건
대평동	5.6억 (11위)	50.1%	10건
아름동	5.3억 (12위)	47.8%	20건
나성동	5.1억 (13위)	45.2%	27건
종촌동	5.0억 (14위)	48.1%	29건
고운동	4.7억 (15위)	52.0%	42건
집현동	4.7억 (16위)	55.1%	17건
금남면	2.2억 (17위)	55.8%	2건
조치원읍 현재	1.9억 (18위)	71.7%	41건
연서면	1.6억 (19위)	92.6%	2건
연동면	1.1억 (20위)	-	3건
전의면	0.7억 (21위)	-	1건
소정면	0.6억 (22위)	-	1건
부강면	0.6억 (23위)	-	1건
전동면	- (24위)	-	-
다솜동	- (25위)	-	-
용호동	- (26위)	-	-
연기면	- (27위)	-	-
가람동	- (28위)	-	-
누리동	- (29위)	-	-
장군면	- (30위)	-	-
합강동	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
한별동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 41건

전월 대비 +17%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 0.5억 최고 4억

전세가율 71.7%

매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 41건

상승 5건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 20 / 14 / 7건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4억

1.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 41건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 75건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 75건 중

59건 79%

갱신 계약 전체 75건 중

11건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 75건

전세 32건 (43%) 월세·반전세 43건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

66만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

63.6%

갱신 11건 중 7건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세43건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.26

엘리프세종 59.9901㎡

신규

전세 2억

11층 · 2024년 준공

02.25

세종e편한세상 125.542㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

7층 · 2013년 준공

종전 2.3억 → ▲ +500만

02.25

욱일아파트 59.999㎡

신규

전세 1.1억

3층 · 1996년 준공

02.25

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2008년 준공

02.24

죽림우방유셀 84.728㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

도화 24.34㎡

신규

보증 0.0억 / 월 33만

2층 · 1996년 준공

02.27

세종파인시티 20.624㎡

신규

보증 0.0억 / 월 32만

3층 · 2014년 준공

02.25

조치원죽림자이 128.9491㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

1층 · 2008년 준공

02.25

유니빌 28.168㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 2002년 준공

02.24

유니빌 25.828㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

14층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.44℃

평균 최고기온

8.90℃

평균 최저기온

-5.33℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	95.00	21.00	0.0430	0.0090
02.23	26.00	7.00	0.0340	0.0150
02.24	37.00	17.00	0.0170	0.0310
02.25	32.00	17.00	0.0240	0.0230
02.26	23.00	7.00	0.0300	0.0200
02.27	21.00	9.00	0.0320	0.0190
02.28	26.00	14.00	0.0290	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.04 / 78.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0205 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부강면	0.6억	6일	가성비 1위
2위	집현동	4.7억	6일	저가 진입
3위	나성동	5.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4.7억	6일
5위	종촌동	5.0억	6일

종합 진단 2026년 02월

조치원읍 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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