세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 68.8%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.0%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉산리	4.5억	78%	90만원	4일
매매 중간가 4.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	신흥리	2.8억 ↑+7.9%	66%	53만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	죽림리	2.8억 ↑+4.4%	65%	58만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	정리	2.5억	-	-	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	침산리	1.8억 ↑+18.2%	80%	60만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	교리	1.4억 ↑+0.4%	85%	50만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	신안리	1.3억 ↓-8.7%	49%	50만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	명리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	남리	-	-	60만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	상리	-	-	20만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	원리	-	-	30만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	번암리	-	-	9만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일
	서창리	-	-	35만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 -3.19℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	7.6억 (1위)	41.4%	51건
보람동	6.7억 (2위)	44.5%	19건
어진동	6.7억 (3위)	47.3%	17건
다정동	6.6억 (4위)	44.3%	57건
해밀동	6.3억 (5위)	45.5%	14건
반곡동	6.3억 (6위)	45.0%	23건
소담동	6.1억 (7위)	48.1%	37건
산울동	6.0억 (8위)	42.8%	19건
도담동	5.9억 (9위)	46.5%	43건
대평동	5.7억 (10위)	48.2%	22건
종촌동	5.3억 (11위)	46.8%	24건
한솔동	5.1억 (12위)	49.2%	28건
아름동	5.1억 (13위)	49.1%	30건
집현동	5.1억 (14위)	49.8%	33건
고운동	4.6억 (15위)	51.4%	67건
나성동	4.2억 (16위)	55.7%	51건
조치원읍 현재	2.2억 (17위)	68.8%	35건
금남면	1.5억 (18위)	66.7%	9건
연서면	1.4억 (19위)	-	1건
연동면	1억 (20위)	-	5건
전의면	0.7억 (21위)	67.8%	3건
장군면	0.3억 (22위)	-	2건
전동면	- (23위)	-	-
한별동	- (24위)	-	-
다솜동	- (25위)	-	-
용호동	- (26위)	-	-
연기면	- (27위)	-	-
가람동	- (28위)	-	-
부강면	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
소정면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
누리동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 35건

전월 대비 +30%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 5.4억

전세가율 68.8%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 35건

상승 6건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 13 / 14 / 8건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.4억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 87건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 87건 중

78건 90%

갱신 계약 전체 87건 중

4건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 87건

전세 42건 (48%) 월세·반전세 45건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신흥주공 49.29㎡

신규

전세 0.9억

2층 · 1999년 준공

01.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 2008년 준공

01.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

전세 1.7억

1층 · 2008년 준공

01.29

조치원신흥e편한세상(아) 176.343㎡

신규

전세 2억

15층 · 2008년 준공

01.29

현대 84.99㎡

신규

전세 1.4억

9층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

세종서창행복주택 44.02㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 17만

12층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +6만

01.28

죽림대우푸르지오 104.9044㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 2007년 준공

01.27

번암리리치빌3차임대아파트 55.2035㎡

신규

보증 0.9억 / 월 10만

4층 · 2017년 준공

01.27

세종서창행복주택 44.02㎡

신규

보증 0.2억 / 월 11만

12층 · 2019년 준공

01.27

번암리리치빌3차임대아파트 45.1533㎡

신규

보증 0.8억 / 월 8만

6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.19℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.19℃

평균 최고기온

2.89℃

평균 최저기온

-8.88℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.00	10.00	0.0280	0.0120
01.26	32.00	20.00	0.0200	0.0170
01.27	34.00	18.00	0.0310	0.0110
01.28	31.00	12.00	0.0270	0.0140
01.29	29.00	20.00	0.0250	0.0150
01.30	29.00	16.00	0.0300	0.0120
01.31	36.00	25.00	0.0240	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.13 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0227 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장군면	0.3억	4일	가성비 1위
2위	전의면	0.7억	4일	저가 진입
3위	연동면	1억	4일	진입장벽 낮음
4위	연서면	1.4억	4일
5위	금남면	1.5억	4일

종합 진단 2026년 01월

조치원읍 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.0%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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