세종특별자치시

다정동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 7.6억 (1위) 41.4% 51건
보람동 6.7억 (2위) 44.5% 19건
어진동 6.7억 (3위) 47.3% 17건
다정동 현재 6.6억 (4위) 44.3% 57건
해밀동 6.3억 (5위) 45.5% 14건
반곡동 6.3억 (6위) 45.0% 23건
소담동 6.1억 (7위) 48.1% 37건
산울동 6.0억 (8위) 42.8% 19건
도담동 5.9억 (9위) 46.5% 43건
대평동 5.7억 (10위) 48.2% 22건
종촌동 5.3억 (11위) 46.8% 24건
한솔동 5.1억 (12위) 49.2% 28건
아름동 5.1억 (13위) 49.1% 30건
집현동 5.1억 (14위) 49.8% 33건
고운동 4.6억 (15위) 51.4% 67건
나성동 4.2억 (16위) 55.7% 51건
조치원읍 2.2억 (17위) 68.8% 35건
금남면 1.5억 (18위) 66.7% 9건
연서면 1.4억 (19위) - 1건
연동면 1억 (20위) - 5건
전의면 0.7억 (21위) 67.8% 3건
장군면 0.3억 (22위) - 2건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
연기면 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
부강면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
소정면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 57건
전월 대비 +16%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.6억
최저 4.0억 최고 8.7억
전세가율 44.3%
매매 57건 기반 갭 큼

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 57건
상승 13건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 17 / 31 / 9건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.0억 8.7억
6.6억
매매가 밴드 4.0억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

44.3% 갭 큼
44.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
가온마을12단지 84.9675㎡
신고가
8.4억 ▲ +2,500만
15층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
01.31
가온마을9단지 84.88㎡
6.8억 ▼ -1,000만
21층 · 2019년 준공
01.31
가온마을12단지 84.9675㎡
8.2억 ▲ +500만
11층 · 2018년 준공
01.31
가온마을9단지 59.94㎡
신고가
4.9억 ▲ +400만
12층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +400만
01.30
가온마을12단지 84.9675㎡
8.2억 ▼ -1,500만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

다정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.3% — 안전 구간 매매 57건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 130건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 52건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 52건 중 28건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 130건 중
72건 55%
갱신 계약 전체 130건 중
52건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 130건
전세 80건 (62%) 월세·반전세 50건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
90만원
보증금 0.4억
갱신
72만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 52건 중 28건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

50건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
가온마을1단지(힐스테이트) 74.9668㎡
신규
전세 2.8억
29층 · 2018년 준공
01.31
가온마을3단지 84.9572㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
13층 · 2018년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,200만
01.31
가온마을6단지 108.9856㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
17층 · 2018년 준공
종전 3.2억 → ▲ +1,600만
01.31
가온마을9단지 59.94㎡
신규
전세 2.4억
4층 · 2019년 준공
01.31
가온마을3단지 75.5531㎡
갱신
전세 2.4억
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
가온마을1단지(힐스테이트) 59.9843㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
4층 · 2018년 준공
01.31
가온마을3단지 75.5531㎡
신규
보증 0.4억 / 월 100만
2층 · 2018년 준공
01.30
가온마을7단지 37.12㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 9만
11층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,159만 / 월세 ▼ -12만
01.29
가온마을9단지 59.87㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
4층 · 2019년 준공
01.28
가온마을8단지(더하이스트) 59.8817㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.50℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.50℃
평균 최고기온
2.87℃
평균 최저기온
-7.63℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 9.00 0.0330 0.0100
01.26 32.00 14.00 0.0240 0.0170
01.27 37.00 15.00 0.0360 0.0100
01.28 31.00 10.00 0.0330 0.0120
01.29 29.00 12.00 0.0330 0.0130
01.30 29.00 12.00 0.0340 0.0110
01.31 40.00 22.00 0.0290 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.52 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0269 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

다정동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

다정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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다정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 52건 중 28건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm