세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,877만 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 11건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 14%입니다. 매매 중간가는 1억 9,877만입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	2억 6,338만 ↑+13.4%	76%	77만원	6일
매매 중간가 2억 6,338만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,340만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	신흥리	2억 6,117만 ↓-2.3%	76%	55만원	6일
매매 중간가 2억 6,117만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,833만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	침산리	1억 5,400만 ↓-11.2%	78%	60만원	6일
매매 중간가 1억 5,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	신안리	1억 4,258만 ↑+3.8%	73%	49만원	6일
매매 중간가 1억 4,258만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,313만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	교리	1억 3,950만 ↓-12.7%	-	55만원	6일
매매 중간가 1억 3,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	번암리	8,500만 ↓-15.0%	59%	15만원	6일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	105만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	남리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	서창리	-	-	14만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	원리	-	-	33만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	상리	-	-	16만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
소담동	6억 7,108만 (1위)	47.4%	31건
보람동	6억 6,414만 (2위)	47.1%	22건
어진동	6억 5,729만 (3위)	50.8%	14건
새롬동	6억 5,689만 (4위)	43.9%	40건
도담동	6억 4,357만 (5위)	42.3%	15건
산울동	6억 4,250만 (6위)	44.9%	15건
다정동	6억 3,530만 (7위)	44.9%	49건
해밀동	5억 8,375만 (8위)	45.9%	14건
대평동	5억 7,090만 (9위)	48.4%	16건
반곡동	5억 1,838만 (10위)	49.1%	12건
종촌동	4억 9,940만 (11위)	48.9%	42건
아름동	4억 9,371만 (12위)	51.8%	22건
집현동	4억 8,538만 (13위)	48.7%	27건
고운동	4억 6,831만 (14위)	51.4%	36건
나성동	4억 5,420만 (15위)	56.1%	33건
한솔동	3억 3,825만 (16위)	47.5%	14건
금남면	2억 4,750만 (17위)	79.4%	6건
조치원읍 현재	1억 9,877만 (18위)	73.2%	27건
연서면	1억 4,000만 (19위)	-	1건
연동면	1억 2,900만 (20위)	-	1건
소정면	6,500만 (21위)	-	1건
전의면	5,000만 (22위)	-	2건
전동면	- (23위)	-	-
한별동	- (24위)	-	-
다솜동	- (25위)	-	-
용호동	- (26위)	-	-
연기면	- (27위)	-	-
가람동	- (28위)	-	-
장군면	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
부강면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
누리동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 27건

전월 대비 -43%

상승 비율 14%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,877만

최저 4,850만 최고 4억 8,000만

전세가율 73.2%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 27건

상승 1건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -43%

소형 / 중형 / 대형 11 / 10 / 6건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,877만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,850만 4억 8,000만

1억 9,877만

매매가 밴드 4,850만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,630만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 68건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 11건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 68건 중

54건 79%

갱신 계약 전체 68건 중

11건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 68건

전세 29건 (43%) 월세·반전세 39건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

36만원

보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 11건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

신흥주공 59.99㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

19층 · 1999년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -2,000만

12.29

번암주공 39.3㎡

신규

전세 3,500만

3층 · 1989년 준공

12.29

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 2억 500만

8층 · 2008년 준공

12.27

세종e편한세상 99.6514㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2013년 준공

12.23

세종e편한세상 125.7081㎡

신규

전세 2억

20층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

신흥주공 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 1999년 준공

12.29

세종e편한세상 103.2294㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2,000만 / 월 85만

12층 · 2013년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +85만

12.28

계룡 78.24㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

8층 · 1989년 준공

12.27

조치원죽림자이 84.6682㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

1층 · 2008년 준공

12.26

세종e편한세상 84.7067㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.87℃

평균 최고기온

6.70℃

평균 최저기온

-4.62℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-11.00℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.00	16.00	0.0270	0.0090
12.26	17.00	6.00	0.0220	0.0100
12.27	30.00	21.00	0.0110	0.0190
12.28	42.00	33.00	0.0100	0.0230
12.29	62.00	49.00	0.0220	0.0200
12.30	33.00	16.00	0.0220	0.0190
12.31	19.00	9.00	0.0230	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.71 / 54.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0174 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0188 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	집현동	4억 8,538만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	금남면	2억 4,750만	3일	저가 진입
3위	한솔동	3억 3,825만	3일	진입장벽 낮음
4위	나성동	4억 5,420만	3일
5위	반곡동	5억 1,838만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

조치원읍 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,877만 · 전세 중간가 1억 3,630만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -43%
상승 비율 14% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,877만

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

조치원읍

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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