세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,826만 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.6%이며, 갱신 19건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 47건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 9,826만입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신흥리	2억 6,733만 ↓-3.7%	65%	55만원	7일
매매 중간가 2억 6,733만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	죽림리	2억 3,225만 ↑+11.6%	61%	71만원	7일
매매 중간가 2억 3,225만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,375만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	침산리	1억 7,350만 ↓-8.0%	82%	60만원	7일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,960만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	남리	1억 7,000만	89%	-	7일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,100만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	교리	1억 5,975만 ↓-2.6%	-	58만원	7일
매매 중간가 1억 5,975만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	신안리	1억 3,733만 ↓-2.3%	66%	51만원	7일
매매 중간가 1억 3,733만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	번암리	1억 ↓-7.4%	50%	16만원	7일
매매 중간가 1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	서창리	-	-	11만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	원리	-	-	23만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	상리	-	-	16만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	80만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
소담동	7억 3,171만 (1위)	42.6%	24건
새롬동	7억 1,950만 (2위)	43.8%	44건
보람동	7억 846만 (3위)	46.2%	33건
나성동	6억 8,661만 (4위)	37.5%	21건
산울동	6억 5,167만 (5위)	42.6%	9건
다정동	6억 2,805만 (6위)	47.0%	42건
어진동	6억 514만 (7위)	49.0%	18건
해밀동	5억 9,775만 (8위)	44.2%	15건
반곡동	5억 8,330만 (9위)	44.7%	22건
대평동	5억 7,308만 (10위)	45.9%	20건
도담동	5억 4,363만 (11위)	45.7%	39건
아름동	5억 2,214만 (12위)	47.8%	28건
집현동	4억 9,863만 (13위)	51.8%	25건
종촌동	4억 9,383만 (14위)	49.0%	31건
고운동	4억 5,284만 (15위)	47.7%	52건
한솔동	4억 4,393만 (16위)	49.3%	56건
금남면	2억 3,900만 (17위)	62.2%	6건
조치원읍 현재	1억 9,826만 (18위)	67.2%	47건
연서면	1억 4,850만 (19위)	68.8%	2건
부강면	1억 500만 (20위)	-	2건
연동면	9,800만 (21위)	-	1건
전의면	6,715만 (22위)	-	2건
소정면	5,550만 (23위)	-	2건
합강동	- (24위)	-	-
연기면	- (25위)	-	-
세종동	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
전동면	- (28위)	-	-
한별동	- (29위)	-	-
다솜동	- (30위)	-	-
용호동	- (31위)	-	-
장군면	- (32위)	-	-
가람동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 47건

전월 대비 -11%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,826만

최저 5,400만 최고 4억

전세가율 67.2%

매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 47건

상승 9건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 13 / 23 / 11건

매매 가격

1억 9,826만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 4억

1억 9,826만

매매가 밴드 5,400만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,074만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 47건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 83건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.6% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 19건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 83건 중

59건 71%

갱신 계약 전체 83건 중

19건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 83건

전세 37건 (45%) 월세·반전세 46건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

26만원

보증금 8,600만

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 19건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세46건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

조치원한신더휴 59.8517㎡

신규

전세 2억

28층 · 2024년 준공

11.28

조치원신흥e편한세상(아) 84.974㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2008년 준공

11.27

신흥주공 49.29㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 1999년 준공

11.27

신흥주공 49.29㎡

전세 1억 2,000만

4층 · 1999년 준공

11.27

욱일아파트 84.99㎡

갱신

전세 1억 6,000만

8층 · 1996년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

신흥주공 84.84㎡

신규

보증 1,500만 / 월 85만

20층 · 1999년 준공

11.29

죽림우방유셀 131.5834㎡

신규

보증 8,000만 / 월 65만

3층 · 2008년 준공

11.29

신동아 59.76㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

4층 · 1996년 준공

11.28

세종e편한세상 84.3869㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

15층 · 2013년 준공

11.28

리치빌1차임대아파트 55.9035㎡

갱신

보증 8,600만 / 월 8만

3층 · 2015년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.46℃

평균 최고기온

15.23℃

평균 최저기온

1.08℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	86.00	61.00	0.0270	0.0250
11.25	86.00	52.00	0.0280	0.0130
11.26	51.00	31.00	0.0220	0.0170
11.27	41.00	20.00	0.0180	0.0130
11.28	20.00	10.00	0.0220	0.0140
11.29	32.00	17.00	0.0170	0.0190
11.30	69.00	25.00	0.0310	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.03 / 65.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0209 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	한솔동	4억 4,393만	3일	가성비 1위
2위	부강면	1억 500만	5일	저가 진입
3위	집현동	4억 9,863만	4일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4억 5,284만	5일
5위	대평동	5억 7,308만	4일

종합 진단 2025년 11월

조치원읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,826만 · 전세 중간가 1억 5,074만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 19건 중 5건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 47건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 9,826만

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

조치원읍

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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