세종특별자치시 연서면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 68.8%입니다. 매매 중간가 1억 4,850만 기준입니다.

세종특별자치시 연서면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

세종특별자치시 연서면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 연서면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 4,850만입니다.

세종특별자치시 연서면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

세종특별자치시

연서면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

연서면 리 (13개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉암리	1억 4,850만 ↓-10.8%	69%	25만원	7일
매매 중간가 1억 4,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	쌍전리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	성제리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	고복리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	쌍류리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	청라리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	기룡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	신대리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	국촌리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	와촌리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	월하리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	부동리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
소담동	7억 3,171만 (1위)	42.6%	24건
새롬동	7억 1,950만 (2위)	43.8%	44건
보람동	7억 846만 (3위)	46.2%	33건
나성동	6억 8,661만 (4위)	37.5%	21건
산울동	6억 5,167만 (5위)	42.6%	9건
다정동	6억 2,805만 (6위)	47.0%	42건
어진동	6억 514만 (7위)	49.0%	18건
해밀동	5억 9,775만 (8위)	44.2%	15건
반곡동	5억 8,330만 (9위)	44.7%	22건
대평동	5억 7,308만 (10위)	45.9%	20건
도담동	5억 4,363만 (11위)	45.7%	39건
아름동	5억 2,214만 (12위)	47.8%	28건
집현동	4억 9,863만 (13위)	51.8%	25건
종촌동	4억 9,383만 (14위)	49.0%	31건
고운동	4억 5,284만 (15위)	47.7%	52건
한솔동	4억 4,393만 (16위)	49.3%	56건
금남면	2억 3,900만 (17위)	62.2%	6건
조치원읍	1억 9,826만 (18위)	67.2%	47건
연서면 현재	1억 4,850만 (19위)	68.8%	2건
부강면	1억 500만 (20위)	-	2건
연동면	9,800만 (21위)	-	1건
전의면	6,715만 (22위)	-	2건
소정면	5,550만 (23위)	-	2건
합강동	- (24위)	-	-
연기면	- (25위)	-	-
세종동	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
전동면	- (28위)	-	-
한별동	- (29위)	-	-
다솜동	- (30위)	-	-
용호동	- (31위)	-	-
장군면	- (32위)	-	-
가람동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 2건

전월 대비 +0%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 4,850만

최저 1억 3,700만 최고 1억 6,000만

전세가율 68.8%

매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

매매 가격

1억 4,850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,700만 1억 6,000만

1억 4,850만

매매가 밴드 1억 3,700만 ~ 1억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

68.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,250만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

연서면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 5건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

4건 80%

갱신 계약 전체 5건 중

1건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

25만원

보증금 9,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 20%

반전세1건

순월세0건

평균 월세25만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.22

대원네스트빌 79.626㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 2002년 준공

11.17

대원네스트빌 59.858㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 2002년 준공

11.11

대원네스트빌 59.858㎡

갱신·청구권

전세 9,500만

3층 · 2002년 준공

11.08

대원네스트빌 59.858㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.01

대원네스트빌 79.626㎡

신규

보증 9,000만 / 월 25만

6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.46℃

평균 최고기온

15.23℃

평균 최저기온

1.08℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	86.00	61.00	0.0270	0.0250
11.25	86.00	52.00	0.0280	0.0130
11.26	51.00	31.00	0.0220	0.0170
11.27	41.00	20.00	0.0180	0.0130
11.28	20.00	10.00	0.0220	0.0140
11.29	32.00	17.00	0.0170	0.0190
11.30	69.00	25.00	0.0310	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.03 / 65.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0209 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0173 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	한솔동	4억 4,393만	3일	가성비 1위
2위	부강면	1억 500만	5일	저가 진입
3위	집현동	4억 9,863만	4일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4억 5,284만	5일
5위	대평동	5억 7,308만	4일

종합 진단 2025년 11월

연서면 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연서면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연서면 주거 환경 자주 묻는 질문

연서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 4,850만 · 전세 중간가 1억 3,250만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

연서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

연서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 4,850만

연서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

연서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

연서면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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