세종특별자치시 금남면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 62.2%입니다. 매매 중간가 2억 3,900만 기준입니다.

세종특별자치시 금남면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

세종특별자치시 금남면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 금남면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2억 3,900만입니다.

세종특별자치시 금남면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

세종특별자치시

금남면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

금남면 리 (26개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용포리	2억 3,900만 ↑+63.7%	62%	64만원	4일
매매 중간가 2억 3,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	도남리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	대박리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	도암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	성덕리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	영곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	성강리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	봉암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	국곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	발산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	감성리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	두만리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	용담리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	축산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	금천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	영치리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	남곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	황용리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	영대리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	달전리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	박산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	부용리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	장재리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	원봉리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	호탄리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
소담동	7억 3,171만 (1위)	42.6%	24건
새롬동	7억 1,950만 (2위)	43.8%	44건
보람동	7억 846만 (3위)	46.2%	33건
나성동	6억 8,661만 (4위)	37.5%	21건
산울동	6억 5,167만 (5위)	42.6%	9건
다정동	6억 2,805만 (6위)	47.0%	42건
어진동	6억 514만 (7위)	49.0%	18건
해밀동	5억 9,775만 (8위)	44.2%	15건
반곡동	5억 8,330만 (9위)	44.7%	22건
대평동	5억 7,308만 (10위)	45.9%	20건
도담동	5억 4,363만 (11위)	45.7%	39건
아름동	5억 2,214만 (12위)	47.8%	28건
집현동	4억 9,863만 (13위)	51.8%	25건
종촌동	4억 9,383만 (14위)	49.0%	31건
고운동	4억 5,284만 (15위)	47.7%	52건
한솔동	4억 4,393만 (16위)	49.3%	56건
금남면 현재	2억 3,900만 (17위)	62.2%	6건
조치원읍	1억 9,826만 (18위)	67.2%	47건
연서면	1억 4,850만 (19위)	68.8%	2건
부강면	1억 500만 (20위)	-	2건
연동면	9,800만 (21위)	-	1건
전의면	6,715만 (22위)	-	2건
소정면	5,550만 (23위)	-	2건
합강동	- (24위)	-	-
연기면	- (25위)	-	-
세종동	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
전동면	- (28위)	-	-
한별동	- (29위)	-	-
다솜동	- (30위)	-	-
용호동	- (31위)	-	-
장군면	- (32위)	-	-
가람동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 6건

전월 대비 +500%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2억 3,900만

최저 1억 4,000만 최고 3억 2,000만

전세가율 62.2%

매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +500%

소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,900만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 3억 2,000만

2억 3,900만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 3억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

62.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,250만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

금남면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

18건 95%

갱신 계약 전체 19건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 4건 (21%) 월세·반전세 15건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 500만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 79%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신성연기미소지움 84.8768㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 2007년 준공

11.28

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1억 1,000만

4층 · 2000년 준공

11.03

신성연기미소지움 84.8809㎡

신규

전세 1억 7,000만

12층 · 2007년 준공

11.01

두진리버빌 43.008㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.27

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

11.22

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

1층 · 2000년 준공

11.22

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

11.17

신성연기미소지움 84.8809㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

7층 · 2007년 준공

11.17

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.01

두진리버빌 43.008㎡

신규

월 50만

11층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.58℃

평균 최고기온

15.14℃

평균 최저기온

1.22℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	65.80	46.00	0.0320	0.0272
11.25	69.00	43.40	0.0272	0.0164
11.26	42.00	24.20	0.0252	0.0174
11.27	36.20	17.40	0.0194	0.0172
11.28	19.80	8.00	0.0212	0.0170
11.29	26.20	12.80	0.0182	0.0206
11.30	58.40	19.80	0.0358	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.22 / 53.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0227 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0194 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	한솔동	4억 4,393만	3일	가성비 1위
2위	부강면	1억 500만	5일	저가 진입
3위	집현동	4억 9,863만	4일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4억 5,284만	5일
5위	대평동	5억 7,308만	4일

종합 진단 2025년 11월

금남면 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금남면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

금남면 주거 환경 자주 묻는 질문

금남면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 3,900만 · 전세 중간가 1억 4,250만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금남면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm

금남면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

금남면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +500%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 3,900만

금남면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

금남면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

금남면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

금남면 주거 환경 자주 묻는 질문