세종특별자치시 어진동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 49.0%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

세종특별자치시 어진동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

세종특별자치시 어진동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 33건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 어진동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

세종특별자치시 어진동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

세종특별자치시

어진동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
소담동	7.3억 (1위)	42.6%	24건
새롬동	7.2억 (2위)	43.8%	44건
보람동	7.1억 (3위)	46.2%	33건
나성동	6.9억 (4위)	37.5%	21건
산울동	6.5억 (5위)	42.6%	9건
다정동	6.3억 (6위)	47.0%	42건
어진동 현재	6.1억 (7위)	49.0%	18건
해밀동	6.0억 (8위)	44.2%	15건
반곡동	5.8억 (9위)	44.7%	22건
대평동	5.7억 (10위)	45.9%	20건
도담동	5.4억 (11위)	45.7%	39건
아름동	5.2억 (12위)	47.8%	28건
집현동	5.0억 (13위)	51.8%	25건
종촌동	4.9억 (14위)	49.0%	31건
고운동	4.5억 (15위)	47.7%	52건
한솔동	4.4억 (16위)	49.3%	56건
금남면	2.4억 (17위)	62.2%	6건
조치원읍	2.0억 (18위)	67.2%	47건
연서면	1.5억 (19위)	68.8%	2건
부강면	1.1억 (20위)	-	2건
연동면	1.0억 (21위)	-	1건
전의면	0.7억 (22위)	-	2건
소정면	0.6억 (23위)	-	2건
합강동	- (24위)	-	-
연기면	- (25위)	-	-
세종동	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
전동면	- (28위)	-	-
한별동	- (29위)	-	-
다솜동	- (30위)	-	-
용호동	- (31위)	-	-
장군면	- (32위)	-	-
가람동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 18건

전월 대비 +64%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.1억

최저 0.9억 최고 12억

전세가율 49.0%

매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 18건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 12억

6.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

49.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

어진동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 49.0% — 안전 구간 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 86건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 33건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 86건 중

53건 62%

갱신 계약 전체 86건 중

33건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 86건

전세 40건 (47%) 월세·반전세 46건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.7배 ↑

신규

85만원

보증금 0.5억

갱신

11만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

6.1%

갱신 33건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

46건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세46건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (49.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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11.28

한뜰마을5단지(세종린스트라우스) 84.868㎡

신규

전세 3.5억

5층 · 2022년 준공

11.28

더샵레이크파크 84.73㎡

신규

전세 3억

10층 · 2013년 준공

11.28

한뜰마을5단지(세종린스트라우스) 101.9441㎡

신규

전세 3.8억

25층 · 2022년 준공

11.28

더샵센트럴시티 84.73㎡

신규

전세 3억

10층 · 2013년 준공

11.28

한뜰마을1단지(상록데시앙) 70.055㎡

신규

전세 1.6억

12층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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11.28

한뜰마을5단지(세종린스트라우스) 84.9967㎡

신규

보증 2억 / 월 50만

28층 · 2022년 준공

11.27

한뜰마을1단지(상록데시앙) 59.929㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 26만

3층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +133만 / 월세 ▲ +2만

11.27

한뜰마을1단지(상록데시앙) 70.055㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 27만

1층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +140만 / 월세 ▲ +1만

11.27

한뜰마을1단지(상록데시앙) 70.055㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 28만

15층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +147만 / 월세 ▲ +1만

11.27

한뜰마을1단지(상록데시앙) 70.055㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 6만

16층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +515만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.55℃

평균 최고기온

15.14℃

평균 최저기온

2.95℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	89.00	53.00	0.0380	0.0220
11.25	93.00	48.00	0.0340	0.0120
11.26	50.00	25.00	0.0250	0.0180
11.27	45.00	20.00	0.0190	0.0160
11.28	25.00	9.00	0.0220	0.0150
11.29	30.00	11.00	0.0210	0.0180
11.30	71.00	22.00	0.0400	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.79 / 65.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0234 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0190 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	한솔동	4.4억	3일	가성비 1위
2위	부강면	1.1억	5일	저가 진입
3위	집현동	5.0억	4일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4.5억	5일
5위	대평동	5.7억	4일

종합 진단 2025년 11월

어진동 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

어진동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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어진동 주거 환경 자주 묻는 질문

어진동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

어진동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm

어진동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 33건 중 2건(6.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

어진동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6.1억

어진동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

어진동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

어진동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

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