세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 64.3%입니다. 매매 중간가 2억 374만 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.0%이며, 갱신 18건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 53건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2억 374만입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉산리	3억 8,000만	-	80만원	0일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	신흥리	2억 7,767만 ↓-2.6%	66%	82만원	0일
매매 중간가 2억 7,767만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	죽림리	2억 810만 ↑+3.9%	59%	70만원	0일
매매 중간가 2억 810만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 7,125만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	침산리	1억 8,850만 ↑+14.2%	86%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	교리	1억 6,400만 ↑+36.7%	-	53만원	0일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,300만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	신안리	1억 4,050만 ↑+4.1%	73%	53만원	0일
매매 중간가 1억 4,050만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	번암리	1억 800만	37%	17만원	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 4,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	남리	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	원리	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	서창리	-	-	7만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	7억 1,565만 (1위)	40.0%	39건
다정동	6억 4,073만 (2위)	44.0%	44건
해밀동	6억 3,375만 (3위)	45.4%	19건
보람동	6억 1,150만 (4위)	45.0%	19건
산울동	5억 9,417만 (5위)	50.2%	9건
소담동	5억 9,167만 (6위)	47.3%	29건
나성동	5억 8,485만 (7위)	36.0%	28건
어진동	5억 8,121만 (8위)	50.3%	11건
도담동	5억 7,875만 (9위)	49.1%	23건
대평동	5억 6,067만 (10위)	49.2%	17건
종촌동	5억 3,655만 (11위)	45.7%	33건
아름동	5억 2,475만 (12위)	45.1%	18건
반곡동	4억 8,330만 (13위)	44.3%	21건
집현동	4억 6,625만 (14위)	55.2%	11건
고운동	4억 5,540만 (15위)	50.8%	33건
한솔동	4억 4,733만 (16위)	51.3%	19건
조치원읍 현재	2억 374만 (17위)	64.3%	53건
연서면	1억 6,650만 (18위)	-	2건
금남면	1억 4,600만 (19위)	75.3%	1건
연동면	9,400만 (20위)	95.7%	1건
전의면	6,625만 (21위)	-	2건
소정면	6,075만 (22위)	-	2건
전동면	- (23위)	-	-
가람동	- (24위)	-	-
용호동	- (25위)	-	-
다솜동	- (26위)	-	-
한별동	- (27위)	-	-
누리동	- (28위)	-	-
장군면	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
부강면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
연기면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 53건

전월 대비 +96%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2억 374만

최저 4,800만 최고 4억 4,000만

전세가율 64.3%

매매 53건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 53건

상승 6건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +96%

소형 / 중형 / 대형 15 / 27 / 11건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 374만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 4억 4,000만

2억 374만

매매가 밴드 4,800만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

64.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,755만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 53건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 102건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.0% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 18건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 102건 중

82건 80%

갱신 계약 전체 102건 중

18건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 102건

전세 25건 (25%) 월세·반전세 77건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

30만원

보증금 1,401만

갱신

10만원

보증금 352만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 18건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

77건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세77건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

세종e편한세상 125.542㎡

신규

전세 2억 1,000만

8층 · 2013년 준공

10.30

신흥주공 59.99㎡

신규

전세 1억 3,000만

18층 · 1999년 준공

10.28

번암주공 39.3㎡

신규

전세 4,000만

5층 · 1989년 준공

10.27

번암주공 39.69㎡

전세 3,000만

5층 · 1989년 준공

10.26

욱일아파트 59.999㎡

신규

전세 1억 3,000만

12층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

유니빌 25.828㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

14층 · 2002년 준공

10.29

신흥주공 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

9층 · 1999년 준공

10.27

계룡 59.61㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1989년 준공

10.27

엘리프세종 84.9846㎡

신규

보증 2,000만 / 월 88만

6층 · 2024년 준공

10.26

조치원한신더휴 59.8517㎡

신규

보증 5,000만 / 월 55만

15층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.78℃

평균 최고기온

21.56℃

평균 최저기온

11.60℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

0.20℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.46	10.29	0.0202	-
10.26	29.29	16.08	0.0244	-
10.27	23.42	8.96	0.0281	-
10.28	23.04	11.00	0.0175	0.0271
10.29	36.68	22.91	0.0144	0.0278
10.30	36.46	24.83	0.0121	0.0228
10.31	42.67	25.92	0.0145	0.0213

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.07 / 25.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소정면	6,075만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전의면	6,625만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연동면	9,400만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금남면	1억 4,600만	0일	공기질 최우수
5위	연서면	1억 6,650만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

조치원읍 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 374만 · 전세 중간가 1억 3,755만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.0%
갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 53건 — 전월 대비 +96%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 374만

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

조치원읍

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

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종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

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