세종특별자치시 조치원읍

신흥리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉산리 3억 8,000만 (1위) - 2건
신흥리 현재 2억 7,767만 (2위) 67.4% 16건
죽림리 2억 810만 (3위) 59.3% 14건
침산리 1억 8,850만 (4위) 85.5% 2건
교리 1억 6,400만 (5위) - 4건
신안리 1억 3,967만 (6위) 73.4% 11건
번암리 1억 800만 (7위) 37.0% 2건
명리 - (8위) - -
남리 - (9위) - -
평리 - (10위) - -
상리 - (11위) - -
원리 - (12위) - -
정리 - (13위) - -
서창리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 16건
전월 대비 +60%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 7,767만
최저 1억 4,600만 최고 4억 4,000만
전세가율 67.4%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 2건

매매 가격

2억 7,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,600만 4억 4,000만
2억 7,767만
매매가 밴드 1억 4,600만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.4%
67.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,334만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
신흥주공 84.84㎡
1억 7,800만 ▼ -6,200만
7층 · 1999년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.10)
10.25
신흥주공 59.99㎡
1억 7,900만 ▲ +250만
13층 · 1999년 준공
직전 1억 7,650만 (2025.10)
10.25
신흥대우푸르지오 84.9228㎡
3억 1,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2006년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.10)
10.24
신흥주공 49.29㎡
1억 5,800만 ▲ +1,200만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 4,600만 (2025.10)
10.20
조치원신흥e편한세상(아) 84.974㎡
3억 5,000만 ▲ +3,000만
8층 · 2008년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

신흥리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 12건92%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (54%) 월세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 46%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
신흥주공 59.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
18층 · 1999년 준공
10.24
조치원신흥e편한세상(아) 84.974㎡
신규
전세 2억
8층 · 2008년 준공
10.17
신흥주공 49.29㎡
갱신
전세 1억 3,000만
10층 · 1999년 준공
종전 1억 2,500만 → ▲ +500만
10.17
신흥주공 59.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1999년 준공
10.14
조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡
신규
전세 2억
10층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
신흥주공 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 1999년 준공
10.22
조치원신흥e편한세상(아) 176.343㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2008년 준공
10.15
조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
17층 · 2008년 준공
10.15
신흥대우푸르지오 84.9228㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
15층 · 2006년 준공
10.12
신흥주공 59.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
1층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.78℃
평균 최고기온
21.56℃
평균 최저기온
11.60℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
0.20℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.46 10.29 0.0202 -
10.26 29.29 16.08 0.0244 -
10.27 23.42 8.96 0.0281 -
10.28 23.04 11.00 0.0175 0.0271
10.29 36.68 22.91 0.0144 0.0278
10.30 36.46 24.83 0.0121 0.0228
10.31 42.67 25.92 0.0145 0.0213
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.07 / 25.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

신흥리 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.4% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

신흥리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
세종특별자치시 조치원읍 이웃 동네 바로가기

신흥리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4%
  • 매매 중간가 2억 7,767만 · 전세 중간가 1억 6,334만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 7,767만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm