세종특별자치시 조치원읍

신흥리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

조치원읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신흥리 현재 2억 8,500만 (1위) 64.9% 10건
죽림리 2억 38만 (2위) 74.4% 7건
침산리 1억 6,500만 (3위) - 3건
남리 1억 5,500만 (4위) 90.3% 1건
신안리 1억 3,500만 (5위) 75.5% 5건
교리 1억 2,000만 (6위) - 1건
봉산리 - (7위) - -
번암리 - (8위) - -
명리 - (9위) - -
서창리 - (10위) - -
원리 - (11위) - -
상리 - (12위) - -
평리 - (13위) - -
정리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 10건
전월 대비 +150%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 8,500만
최저 1억 6,500만 최고 3억 9,000만
전세가율 64.9%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 8,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 3억 9,000만
2억 8,500만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.9% 전세 비중 높음
64.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,889만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
신흥대우푸르지오 126.6976㎡
3억 9,000만 ▲ +500만
3층 · 2006년 준공
09.25
조치원신흥e편한세상(아) 84.974㎡
3억 2,000만 ▼ -2,800만
15층 · 2008년 준공
09.20
신흥대우푸르지오 84.9228㎡
3억 2,000만 ▲ +500만
14층 · 2006년 준공
09.16
신흥주공 59.99㎡
거래취소
1억 8,000만
6층 · 1999년 준공
09.16
신흥주공 59.99㎡
1억 8,000만 ▲ +1,500만
6층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

신흥리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.9% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
신흥주공 49.29㎡
신규
전세 1억 2,500만
9층 · 1999년 준공
09.30
신흥주공 49.29㎡
신규
전세 1억 2,500만
9층 · 1999년 준공
09.27
신흥대우푸르지오 126.6976㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2006년 준공
09.24
신흥주공 84.84㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 1999년 준공
09.12
조치원신흥e편한세상(아) 84.976㎡
신규
전세 2억
12층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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09.25
신흥주공 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1999년 준공
09.17
신흥주공 49.29㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1999년 준공
09.03
신흥대우푸르지오 84.9228㎡
보증 1억 / 월 50만
3층 · 2006년 준공
09.03
신흥주공 84.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 1999년 준공
09.03
신흥대우푸르지오 84.9228㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.26℃
평균 최고기온
27.59℃
평균 최저기온
18.36℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
13.90℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 - 4.05 0.0246 0.0077
09.25 - 5.28 0.0221 0.0102
09.26 - 14.13 0.0327 0.0130
09.27 - 15.75 0.0277 0.0110
09.28 - 7.00 0.0282 0.0049
09.29 - 11.79 0.0348 0.0063
09.30 - 11.29 0.0205 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.03 / 15.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

신흥리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신흥리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신흥리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 8,500만 · 전세 중간가 1억 8,889만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 8,500만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm