세종특별자치시

아름동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
소담동 6억 7,108만 (1위) 47.4% 31건
보람동 6억 6,414만 (2위) 47.1% 22건
어진동 6억 5,729만 (3위) 50.8% 14건
새롬동 6억 5,689만 (4위) 43.9% 40건
도담동 6억 4,357만 (5위) 42.3% 15건
산울동 6억 4,250만 (6위) 44.9% 15건
다정동 6억 3,530만 (7위) 44.9% 49건
해밀동 5억 8,375만 (8위) 45.9% 14건
대평동 5억 7,090만 (9위) 48.4% 16건
반곡동 5억 1,838만 (10위) 49.1% 12건
종촌동 4억 9,940만 (11위) 48.9% 42건
아름동 현재 4억 9,371만 (12위) 51.8% 22건
집현동 4억 8,538만 (13위) 48.7% 27건
고운동 4억 6,831만 (14위) 51.4% 36건
나성동 4억 5,420만 (15위) 56.1% 33건
한솔동 3억 3,825만 (16위) 47.5% 14건
금남면 2억 4,750만 (17위) 79.4% 6건
조치원읍 1억 9,877만 (18위) 73.2% 27건
연서면 1억 4,000만 (19위) - 1건
연동면 1억 2,900만 (20위) - 1건
소정면 6,500만 (21위) - 1건
전의면 5,000만 (22위) - 2건
전동면 - (23위) - -
한별동 - (24위) - -
다솜동 - (25위) - -
용호동 - (26위) - -
연기면 - (27위) - -
가람동 - (28위) - -
장군면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
부강면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 22건
전월 대비 -21%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 9,371만
최저 4억 5,000만 최고 6억 500만
전세가율 51.8%
매매 22건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 1 / 16 / 5건

매매 가격

4억 9,371만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,000만 6억 500만
4억 9,371만
매매가 밴드 4억 5,000만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

51.8% 일반적 수준
51.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,659만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
범지기마을 4단지 84.8568㎡
4억 8,700만 ▼ -1,300만
13층 · 2014년 준공
12.27
대우푸르지오(10단지) 101.9478㎡
6억 500만 ▲ +6,500만
13층 · 2014년 준공
12.26
한신엘리트파크(범지기9단지) 99.9576㎡
신고가
5억 8,000만 ▲ +5,500만
28층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.24
푸르지오(8단지) 74.5191㎡
신고가
4억 8,300만 ▲ +4,300만
11층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
12.23
한신엘리트파크(범지기9단지) 99.9834㎡
5억 4,500만 ▲ +3,500만
7층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

아름동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.8% — 안전 구간 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 130건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 57건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 57건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 130건 중
71건 55%
갱신 계약 전체 130건 중
57건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 130건
전세 82건 (63%) 월세·반전세 48건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
47만원
보증금 2,774만
갱신
17만원
보증금 5,349만

갱신요구권 사용률

26.3%
갱신 57건 중 15건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

48건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2014년 준공
12.31
범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2014년 준공
12.30
범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 59.9789㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2015년 준공
12.29
범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 96.252㎡
갱신·청구권
전세 3억 450만
3층 · 2015년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만
12.29
범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡
신규
전세 2억 7,000만
28층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 84.914㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
18층 · 2015년 준공
12.30
푸르지오(8단지) 84.9375㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 2013년 준공
12.29
범지기마을7단지 호반에코시티 84.9276㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 2,000만 / 월 5만
14층 · 2014년 준공
월세 ▲ +5만
12.28
범지기마을5단지(세종상록어울림) 36.708㎡
신규
보증 2,547만 / 월 17만
17층 · 2014년 준공
12.27
범지기마을 4단지 84.8568㎡
갱신·청구권
보증 2,100만 / 월 107만
2층 · 2014년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.81℃
평균 최고기온
6.90℃
평균 최저기온
-3.04℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.00 17.00 0.0270 0.0110
12.26 18.00 6.00 0.0250 0.0090
12.27 32.00 15.00 0.0140 0.0190
12.28 38.00 23.00 0.0120 0.0240
12.29 73.00 43.00 0.0200 0.0220
12.30 33.00 14.00 0.0210 0.0210
12.31 22.00 9.00 0.0250 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.06 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0194 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0199 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

아름동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아름동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아름동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 9,371만 · 전세 중간가 2억 3,659만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 57건 중 15건(26.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 9,371만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm