세종특별자치시 연서면 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 92.6%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

세종특별자치시 연서면 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

세종특별자치시 연서면 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 연서면 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

세종특별자치시 연서면 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

세종특별자치시

연서면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연서면 리 (13개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉암리	1.6억 ↑+17.1%	93%	65만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	쌍전리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	성제리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	고복리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	쌍류리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	청라리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	기룡리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	신대리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	국촌리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	와촌리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	월하리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	부동리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
어진동	8.2억 (1위)	50.2%	16건
새롬동	7.5억 (2위)	41.6%	27건
해밀동	7.0억 (3위)	47.4%	16건
보람동	6.6억 (4위)	45.6%	22건
다정동	6.5억 (5위)	45.5%	36건
산울동	6.4억 (6위)	46.1%	9건
소담동	6.2억 (7위)	47.3%	29건
반곡동	5.9억 (8위)	45.4%	19건
한솔동	5.8억 (9위)	44.6%	18건
도담동	5.6억 (10위)	46.7%	27건
대평동	5.6억 (11위)	50.1%	10건
아름동	5.3억 (12위)	47.8%	20건
나성동	5.1억 (13위)	45.2%	27건
종촌동	5.0억 (14위)	48.1%	29건
고운동	4.7억 (15위)	52.0%	42건
집현동	4.7억 (16위)	55.1%	17건
금남면	2.2억 (17위)	55.8%	2건
조치원읍	1.9억 (18위)	71.7%	41건
연서면 현재	1.6억 (19위)	92.6%	2건
연동면	1.1억 (20위)	-	3건
전의면	0.7억 (21위)	-	1건
소정면	0.6억 (22위)	-	1건
부강면	0.6억 (23위)	-	1건
전동면	- (24위)	-	-
다솜동	- (25위)	-	-
용호동	- (26위)	-	-
연기면	- (27위)	-	-
가람동	- (28위)	-	-
누리동	- (29위)	-	-
장군면	- (30위)	-	-
합강동	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
한별동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 2건

전월 대비 +100%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.6억

최저 1.4억 최고 1.9억

전세가율 92.6%

매매 2건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 1.9억

1.6억

매매가 밴드 1.4억 ~ 1.9억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

92.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

연서면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 92.6% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 2건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2건 중

2건 100%

갱신 계약 전체 2건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 2건

전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (92.6%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.10

대원네스트빌 59.858㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.07

대원네스트빌 79.626㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.44℃

평균 최고기온

8.90℃

평균 최저기온

-5.33℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	95.00	21.00	0.0430	0.0090
02.23	26.00	7.00	0.0340	0.0150
02.24	37.00	17.00	0.0170	0.0310
02.25	32.00	17.00	0.0240	0.0230
02.26	23.00	7.00	0.0300	0.0200
02.27	21.00	9.00	0.0320	0.0190
02.28	26.00	14.00	0.0290	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.04 / 78.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0205 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부강면	0.6억	6일	가성비 1위
2위	집현동	4.7억	6일	저가 진입
3위	나성동	5.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	고운동	4.7억	6일
5위	종촌동	5.0억	6일

종합 진단 2026년 02월

연서면 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연서면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연서면 주거 환경 자주 묻는 질문

연서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 92.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

연서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

연서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 -
매매 중간가 1.6억

연서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

연서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

연서면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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연서면 주거 환경 자주 묻는 질문