경기도 군포시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 5.0억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.0%이며, 갱신 154건 중 94건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 302건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5.0억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

경기도

군포시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도마교동	5.7억 ↑+14.3%	81%	16만원	5일
매매 중간가 5.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 4.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	산본동	5.6억 ↑+3.4%	64%	79만원	5일
매매 중간가 5.6억 거래량 146건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.3억 거래량 149건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	부곡동	4.8억 ↓-8.6%	73%	78만원	5일
매매 중간가 4.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	당정동	4.7억 ↑+4.6%	71%	53만원	5일
매매 중간가 4.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	당동	4.5억 ↑+5.2%	72%	76만원	6일
매매 중간가 4.5억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	금정동	4.4억 ↑+0.3%	70%	80만원	5일
매매 중간가 4.4억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	대야미동	4.1억 ↓-9.9%	70%	135만원	6일
매매 중간가 4.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	속달동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	둔대동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.1억 (1위)	43.6%	14건
성남시	13.6억 (2위)	45.0%	533건
하남시	10.9억 (3위)	54.1%	277건
광명시	7.9억 (4위)	49.8%	287건
용인시	6.8억 (5위)	65.4%	1,412건
구리시	6.7억 (6위)	59.5%	372건
안양시	6.5억 (7위)	56.4%	655건
의왕시	6.5억 (8위)	63.1%	163건
화성시	6.4억 (9위)	62.2%	1,018건
수원시	5.6억 (10위)	64.0%	1,422건
군포시 현재	5.0억 (11위)	67.6%	302건
고양시	4.9억 (12위)	72.5%	715건
부천시	4.7억 (13위)	70.3%	477건
남양주시	4.6억 (14위)	72.0%	672건
김포시	4.3억 (15위)	71.9%	326건
광주시	4.1억 (16위)	71.3%	221건
안산시	4.1억 (17위)	63.5%	361건
양평군	3.7억 (18위)	68.0%	37건
시흥시	3.6억 (19위)	70.0%	421건
오산시	3.4억 (20위)	72.7%	216건
파주시	3.3억 (21위)	74.3%	286건
의정부시	3.2억 (22위)	72.7%	364건
양주시	2.8억 (23위)	71.2%	204건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	546건
이천시	2.2억 (25위)	85.5%	127건
가평군	2.0억 (26위)	72.5%	22건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	61건
포천시	1.9억 (28위)	70.1%	53건
동두천시	1.8억 (29위)	74.5%	60건
안성시	1.8억 (30위)	77.7%	149건
연천군	1.5억 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 302건

전월 대비 -39%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.0억

최저 1.7억 최고 14.5억

전세가율 67.6%

매매 302건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 302건

상승 73건 · 하락 73건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -39%

소형 / 중형 / 대형 172 / 85 / 45건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 14.5억

5.0억

매매가 밴드 1.7억 ~ 14.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 302건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 431건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.0% — 높은 인상 갱신 154건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 154건 중 94건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 431건 중

267건 62%

갱신 계약 전체 431건 중

154건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 431건

전세 291건 (68%) 월세·반전세 140건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

304건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

68만원

보증금 0.4억

갱신

40만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

61.0%

갱신 154건 중 94건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

140건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세140건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.0%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

계룡 103.155㎡

전세 3.9억

16층 · 1992년 준공

02.28

힐스테이트금정역 84.8291㎡

갱신·청구권

전세 6.4억

30층 · 2022년 준공

종전 6.1억 → ▲ +3,000만

02.28

율곡 51.66㎡

전세 2.5억

15층 · 1994년 준공

02.28

한일을지 101.67㎡

전세 4.6억

21층 · 1993년 준공

02.28

충무주공(872) 44.06㎡

신규

전세 2억

15층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

설악2 36.96㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1996년 준공

월세 ▲ +3만

02.28

세종 58.71㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

9층 · 1994년 준공

02.28

한솔솔파크(701동) 84.916㎡

신규

보증 1.5억 / 월 80만

5층 · 2009년 준공

02.28

퇴계주공(351~359동) 41.85㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

11층 · 1993년 준공

02.28

가야주공 41.4㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

10층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.50℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.50℃

평균 최고기온

7.84℃

평균 최저기온

-6.87℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.75 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	95.67	21.33	0.0473	0.0068
02.23	29.33	8.00	0.0327	0.0172
02.24	35.00	9.83	0.0212	0.0245
02.25	41.50	15.50	0.0205	0.0288
02.26	28.83	13.17	0.0275	0.0222
02.27	13.50	7.00	0.0335	0.0150
02.28	24.33	14.17	0.0237	0.0238

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.07 / 68.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0210 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.8억	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3.2억	6일	저가 진입
3위	연천군	1.5억	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.8억	8일
5위	오산시	3.4억	7일

종합 진단 2026년 02월

군포시 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 154건 중 94건(61.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 302건 — 전월 대비 -39%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 5.0억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

군포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

군포시 주거 환경 자주 묻는 질문