경기도 군포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도마교동	5억 7,250만 ↑+14.3%	81%	16만원	5일
매매 중간가 5억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 4억 833만 거래량 11건 월세 평균 월세 16만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.59℃ 한파 3일
	산본동	5억 5,956만 ↑+3.1%	64%	73만원	5일
매매 중간가 5억 5,956만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,427만 거래량 161건 월세 평균 월세 73만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	부곡동	4억 7,750만 ↓-8.6%	74%	78만원	5일
매매 중간가 4억 7,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 3,925만 거래량 8건 월세 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	당정동	4억 7,145만 ↑+5.4%	71%	53만원	5일
매매 중간가 4억 7,145만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	당동	4억 5,457만 ↑+5.2%	71%	72만원	6일
매매 중간가 4억 5,457만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 831만 거래량 23건 월세 평균 월세 72만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	금정동	4억 4,334만 ↑+0.4%	70%	82만원	5일
매매 중간가 4억 4,334만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,701만 거래량 91건 월세 평균 월세 82만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	대야미동	4억 760만 ↓-9.9%	70%	135만원	6일
매매 중간가 4억 760만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,063만 거래량 7건 월세 평균 월세 135만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	둔대동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일
	속달동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.67㎍ 평균 기온 0.40℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 588만 (1위)	43.6%	14건
성남시	13억 6,766만 (2위)	45.5%	545건
하남시	10억 9,076만 (3위)	53.5%	278건
광명시	7억 8,280만 (4위)	50.3%	299건
용인시	6억 8,219만 (5위)	65.5%	1,413건
구리시	6억 7,048만 (6위)	59.2%	374건
안양시	6억 5,522만 (7위)	56.5%	667건
화성시	6억 4,519만 (8위)	62.1%	1,022건
의왕시	6억 4,360만 (9위)	63.1%	167건
수원시	5억 5,553만 (10위)	64.1%	1,429건
군포시 현재	4억 9,906만 (11위)	67.6%	297건
고양시	4억 9,270만 (12위)	72.8%	712건
부천시	4억 6,912만 (13위)	70.2%	478건
남양주시	4억 6,522만 (14위)	71.6%	668건
김포시	4억 2,470만 (15위)	72.0%	331건
광주시	4억 1,119만 (16위)	71.8%	221건
안산시	4억 512만 (17위)	63.7%	360건
양평군	3억 6,611만 (18위)	67.8%	38건
시흥시	3억 6,186만 (19위)	69.3%	420건
오산시	3억 3,620만 (20위)	73.5%	216건
파주시	3억 3,044만 (21위)	74.4%	282건
의정부시	3억 1,942만 (22위)	72.6%	362건
양주시	2억 8,272만 (23위)	71.4%	204건
평택시	2억 6,214만 (24위)	73.4%	549건
이천시	2억 2,293만 (25위)	85.3%	125건
가평군	2억 61만 (26위)	70.9%	20건
포천시	1억 9,420만 (27위)	69.1%	53건
여주시	1억 9,206만 (28위)	78.9%	60건
동두천시	1억 7,916만 (29위)	74.9%	60건
안성시	1억 7,718만 (30위)	78.4%	147건
연천군	1억 5,249만 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 297건

전월 대비 -40%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 76건 / 하락 69건

매매 중간가 4억 9,906만

최저 1억 7,000만 최고 14억 5,000만

전세가율 67.6%

매매 297건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 297건

상승 76건 · 하락 69건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 171 / 83 / 43건

매매 가격

4억 9,906만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,000만 14억 5,000만

4억 9,906만

매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 14억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

67.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,074만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 297건 기반
최근 거래 방향 상승 76 / 하락 69

거래 297건 중 직전 거래와 비교 가능 147건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 166건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 166건 중 101건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 466건

신규 계약 284건61%

갱신 계약 166건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 313건 (67%) 월세 153건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

329건

중형 ~85㎡

89건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

70만원

보증금 3,250만

갱신

40만원

보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

60.8%

갱신 166건 중 101건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

153건

전체의 33%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

율곡 51.66㎡

전세 2억 5,200만

15층 · 1994년 준공

02.28

계룡 103.155㎡

전세 3억 9,000만

16층 · 1992년 준공

02.28

충무주공(872) 41.85㎡

전세 2억 2,000만

9층 · 1992년 준공

02.28

주공(1단지) 41.85㎡

전세 1억 9,000만

15층 · 1992년 준공

02.28

한일을지 101.67㎡

전세 4억 6,200만

21층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

퇴계주공(351~359동) 41.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

11층 · 1993년 준공

02.28

한솔솔파크(701동) 84.916㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 80만

5층 · 2009년 준공

02.28

신환 78.95㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

12층 · 1990년 준공

02.28

퇴계주공(351~359동) 42.75㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 60만

16층 · 1993년 준공

02.28

설악2 36.96㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 1996년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.50℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 31일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.50℃

평균 최고기온

7.84℃

평균 최저기온

-6.87℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.75 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	95.67	21.33	0.0473	0.0068
02.23	29.33	8.00	0.0327	0.0172
02.24	35.00	9.83	0.0212	0.0245
02.25	41.50	15.50	0.0205	0.0288
02.26	28.83	13.17	0.0275	0.0222
02.27	13.50	7.00	0.0335	0.0150
02.28	24.33	14.17	0.0237	0.0238

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.07 / 68.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0287 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,916만	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,942만	6일	저가 진입
3위	연천군	1억 5,249만	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 8,272만	8일
5위	오산시	3억 3,620만	7일

종합 진단 2026년 02월

군포시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.6% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.6%

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군포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6%
매매 중간가 4억 9,906만 · 전세 중간가 3억 2,074만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 166건 중 101건(60.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 297건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 52% (상승 76건 / 하락 69건)
매매 중간가 4억 9,906만

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

군포시

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