경기도 군포시

당동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5.7억 (1위) 81.2% 2건
산본동 5.6억 (2위) 63.7% 146건
부곡동 4.8억 (3위) 73.3% 6건
당정동 4.7억 (4위) 71.3% 10건
당동 현재 4.5억 (5위) 72.4% 45건
금정동 4.4억 (6위) 70.3% 84건
대야미동 4.1억 (7위) 69.7% 9건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 45건
전월 대비 -12%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.5억
최저 3.2억 최고 7.8억
전세가율 72.4%
매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 45건
상승 12건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 13 / 27 / 5건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 7.8억
4.5억
매매가 밴드 3.2억 ~ 7.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.4% 전세 비중 높음
72.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼성마을시티프라디움(3단지) 84.69㎡
5.4억 ▼ -1,500만
2층 · 2014년 준공
02.27
동아(900) 75.54㎡
재건축연한
4.0억 ▼ -100만
11층 · 1993년 준공
02.27
주공4(885) 59.99㎡
4.3억 ▼ -1,350만
15층 · 1997년 준공
02.27
무지개마을대림 84.87㎡
5.2억 ▲ +500만
4층 · 2003년 준공
02.27
용호마을엘지 84.914㎡
5.7억 ▲ +2,500만
15층 · 2003년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
17건 63%
갱신 계약 전체 27건 중
10건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 20건 (74%) 월세·반전세 7건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
90만원
보증금 0.7억
갱신
24만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 26%
반전세7건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
쌍용(873) 99.825㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
16층 · 1998년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
02.26
용호마을e-편한세상 84.969㎡
갱신·청구권
전세 3.9억
14층 · 2005년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,500만
02.24
주공3(886) 84.79㎡
신규
전세 4억
13층 · 1997년 준공
02.24
주공4(885) 59.99㎡
신규
전세 3억
19층 · 1997년 준공
02.24
주공4(885) 59.99㎡
신규
전세 3.2억
16층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
10층 · 1997년 준공
02.24
디에스더웰가 70.44㎡
신규
보증 0.7억 / 월 90만
13층 · 2020년 준공
02.23
씨티프라임 67.18㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
7층 · 2017년 준공
02.15
정일 46.44㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 30만
3층 · 1987년 준공
02.10
삼성마을1단지 46.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 17만
5층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +3,992만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.40℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 31일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.40℃
평균 최고기온
7.56℃
평균 최저기온
-7.11℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 106.00 21.00 0.0460 0.0080
02.23 31.00 6.00 0.0330 0.0200
02.24 40.00 9.00 0.0220 0.0280
02.25 47.00 16.00 0.0180 0.0380
02.26 32.00 14.00 0.0270 0.0270
02.27 15.00 8.00 0.0340 0.0160
02.28 28.00 14.00 0.0250 0.0270
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.30 / 63.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0253 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

당동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 군포시 이웃 동네 바로가기

당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm