경기도 군포시

금정동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5억 7,250만 (1위) 81.2% 2건
산본동 5억 5,956만 (2위) 63.9% 144건
부곡동 4억 7,750만 (3위) 74.3% 6건
당정동 4억 7,145만 (4위) 71.3% 8건
당동 4억 5,457만 (5위) 71.1% 45건
금정동 현재 4억 4,334만 (6위) 70.2% 84건
대야미동 4억 760만 (7위) 69.7% 8건
둔대동 - (8위) - -
속달동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 84건
전월 대비 -28%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 21건
매매 중간가 4억 4,334만
최저 1억 7,200만 최고 11억 9,000만
전세가율 70.2%
매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 84건
상승 25건 · 하락 21건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 61 / 18 / 5건

매매 가격

4억 4,334만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,200만 11억 9,000만
4억 4,334만
매매가 밴드 1억 7,200만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,701만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
충무주공(872) 36.0㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▼ -2,500만
5층 · 1992년 준공
직전 2억 8,000만 (2026.02)
02.28
다산주공(3단지) 66.6㎡
재건축연한
4억 4,800만 ▲ +6,300만
10층 · 1992년 준공
직전 3억 8,500만 (2026.01)
02.28
퇴계주공(351~359동) 41.85㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▼ -300만
12층 · 1993년 준공
직전 2억 5,800만 (2026.02)
02.28
한양 59.88㎡
재건축연한 신고가
3억 3,000만 ▲ +1,000만
3층 · 1989년 준공
직전최고 3억 2,000만 (2025.12)
02.28
삼익소월 101.94㎡
재건축연한
6억 5,800만 ▼ -400만
4층 · 1993년 준공
직전 6억 6,200만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

금정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 21
    거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 48건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 134건
신규 계약 77건57%
갱신 계약 48건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (68%) 월세 43건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
103건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
74만원
보증금 2,000만
갱신
52만원
보증금 6,750만

갱신요구권 사용률

60.4%
갱신 48건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

43건
전체의 32%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
충무주공(872) 41.85㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 1992년 준공
02.28
주공(1단지) 41.85㎡
전세 1억 9,000만
15층 · 1992년 준공
02.28
충무주공(872) 41.85㎡
전세 2억 2,000만
9층 · 1992년 준공
02.28
율곡 51.66㎡
전세 2억 5,200만
15층 · 1994년 준공
02.28
힐스테이트금정역 72.969㎡
갱신·청구권
전세 5억 9,800만
47층 · 2022년 준공
종전 5억 7,000만 → ▲ +2,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
퇴계주공(351~359동) 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
11층 · 1993년 준공
02.28
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
16층 · 1993년 준공
02.28
신환 78.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
12층 · 1990년 준공
02.27
주공(1단지) 74.91㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
15층 · 1992년 준공
02.27
율곡 58.46㎡
보증 1억 / 월 80만
12층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.40℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.40℃
평균 최고기온
7.56℃
평균 최저기온
-7.11℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 97.00 24.00 0.0420 0.0060
02.23 27.00 9.00 0.0320 0.0110
02.24 35.00 12.00 0.0200 0.0190
02.25 37.00 15.00 0.0180 0.0220
02.26 29.00 15.00 0.0260 0.0160
02.27 13.00 8.00 0.0290 0.0120
02.28 22.00 13.00 0.0240 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.52 / 65.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0051 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

금정동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 4억 4,334만 · 전세 중간가 2억 8,701만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0051 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 48건 중 29건(60.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 84건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 54% (상승 25건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 4억 4,334만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm