경기도 군포시

금정동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산본동 5억 4,272만 (1위) 63.1% 277건
부곡동 5억 2,230만 (2위) 73.1% 6건
도마교동 5억 70만 (3위) 74.8% 8건
대야미동 4억 5,220만 (4위) 70.7% 15건
당정동 4억 4,723만 (5위) 73.0% 18건
금정동 현재 4억 4,167만 (6위) 68.1% 117건
당동 4억 3,225만 (7위) 72.5% 51건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 117건
전월 대비 +80%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 36건
매매 중간가 4억 4,167만
최저 1억 8,000만 최고 11억 7,000만
전세가율 68.1%
매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 117건
상승 33건 · 하락 36건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 87 / 21 / 9건

매매 가격

4억 4,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 11억 7,000만
4억 4,167만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 11억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,370만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
주공(1단지) 41.85㎡
거래취소 재건축연한
2억 5,000만
2층 · 1992년 준공
직전 2억 5,970만 (2026.01)
01.31
무궁화(화성) 101.86㎡
재건축연한
6억 4,000만 ▲ +6,100만
17층 · 1992년 준공
직전 5억 7,900만 (2025.12)
01.31
금정동쌍용 59.98㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +5,000만
3층 · 2002년 준공
직전 4억 7,000만 (2026.01)
직전최고 4억 9,600만 (2024.06)
01.31
주공(1단지) 41.85㎡
거래취소 재건축연한
2억 7,000만
4층 · 1992년 준공
직전 2억 5,970만 (2026.01)
01.31
주공(1단지) 59.97㎡
재건축연한 신고가
4억 6,000만 ▲ +5,700만
7층 · 1992년 준공
직전 4억 300만 (2025.10)
직전최고 4억 2,500만 (2024.08)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

금정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 33 / 하락 36
    거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 74%
    갱신 46건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 158건
신규 계약 108건68%
갱신 계약 46건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 100건 (63%) 월세 58건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
133건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

73.9%
갱신 46건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건
전체의 37%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
주공(1단지) 67.43㎡
갱신·청구권
전세 3억 870만
3층 · 1992년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +1,470만
01.31
충무주공(872) 42.75㎡
전세 1억 4,280만
4층 · 1992년 준공
01.31
충무주공(872) 42.75㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
6층 · 1992년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
01.31
율곡 51.66㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,500만
17층 · 1994년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +4,500만
01.31
주공(1단지) 41.85㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1995년 준공
월세 ▲ +3만
01.31
충무주공(872) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1992년 준공
01.31
충무주공(872) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
3층 · 1992년 준공
01.31
주공(1단지) 59.97㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 40만
15층 · 1992년 준공
01.31
충무주공(872) 44.06㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 58만
11층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.16℃
해당 월 기준
한파 일수 18일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.16℃
평균 최고기온
1.15℃
평균 최저기온
-11.84℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
18일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 10.00 0.0300 0.0160
01.26 29.00 20.00 0.0120 0.0310
01.27 37.00 20.00 0.0300 0.0160
01.28 30.00 13.00 0.0320 0.0150
01.29 26.00 14.00 0.0320 0.0160
01.30 36.00 20.00 0.0300 0.0170
01.31 33.00 20.00 0.0290 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

금정동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 18일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 4억 4,167만 · 전세 중간가 2억 6,370만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 46건 중 34건(73.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 117건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 48% (상승 33건 / 하락 36건)
  • 매매 중간가 4억 4,167만
  • 한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm