경기도 군포시

당동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산본동 5.4억 (1위) 63.1% 277건
부곡동 5.2억 (2위) 73.1% 6건
도마교동 5.0억 (3위) 73.4% 8건
대야미동 4.5억 (4위) 70.7% 15건
당정동 4.5억 (5위) 73.5% 21건
금정동 4.4억 (6위) 68.0% 119건
당동 현재 4.3억 (7위) 71.6% 51건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 51건
전월 대비 +104%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.3억
최저 2.1억 최고 7.1억
전세가율 71.6%
매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 51건
상승 11건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +104%
소형 / 중형 / 대형 19 / 25 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 7.1억
4.3억
매매가 밴드 2.1억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.6% 전세 비중 높음
71.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
삼성마을시티프라디움(3단지) 84.93㎡
5.7억 ▼ -1,000만
5층 · 2014년 준공
01.31
쌍용(873) 125.0㎡
5억 ▼ -2.5억
14층 · 1998년 준공
01.31
주공4(885) 59.99㎡
4.1억 ▼ -1,800만
14층 · 1997년 준공
01.31
쌍용(873) 99.825㎡
6.1억 ▼ -3,800만
22층 · 1998년 준공
01.31
주공3(886) 84.79㎡
5.7억 ▼ -6,000만
24층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
32건 67%
갱신 계약 전체 48건 중
16건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 30건 (63%) 월세·반전세 18건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
85만원
보증금 0.3억
갱신
40만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

56.3%
갱신 16건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
쌍용(873) 125.0㎡
신규
전세 4.6억
14층 · 1998년 준공
01.30
무지개마을대림 59.6㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.9억
10층 · 2003년 준공
종전 2.7억 → ▲ +2,000만
01.30
주공3(886) 59.8㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
1층 · 1997년 준공
01.27
동아(900) 84.55㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
5층 · 1993년 준공
종전 2.3억 → ▲ +7,000만
01.26
주공4(885) 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
9층 · 1997년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
정진 33.48㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
1층 · 1987년 준공
01.30
주공4(885) 59.99㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 40만
2층 · 1997년 준공
01.30
주공4(885) 59.99㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 40만
2층 · 1997년 준공
01.28
동막마을군포제일 71.98㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
12층 · 2003년 준공
01.26
덕산큐브 37.67㎡
신규
보증 1.3억 / 월 16만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.16℃
해당 월 기준
한파 일수 18일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 17일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.16℃
평균 최고기온
1.15℃
평균 최저기온
-11.84℃
극최고기온
11.60℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
18일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 9.00 0.0310 0.0160
01.26 35.00 18.00 0.0110 0.0370
01.27 41.00 18.00 0.0310 0.0160
01.28 33.00 11.00 0.0330 0.0150
01.29 30.00 12.00 0.0310 0.0190
01.30 39.00 18.00 0.0300 0.0190
01.31 40.00 20.00 0.0230 0.0280
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.06 / 104.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0226 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0227 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

당동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 9건(56.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +104%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm