매매 시장 분야

가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)

Name: 가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
Creator: 신나게마을

거래는 지난해보다 줄었는데, 팔린 것들은 대부분 전보다 오른 값이었던 동네

전년 같은 달 대비

'가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)' 라벨은 2026년 2월 214개 동네에 잡혔어요. 어느 동네에 왜 붙었는지, 지난달과 무엇이 달라졌는지 볼 수 있어요.

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라벨 요약 2026년 2월 기준

라벨 붙은 동네 214개 동네

시군구 수 107개 시군구

카테고리 안 순위 1/ 5위 매매 시장 분야

전월 대비 ▲ 166개 동네

거래량은 실제 신고된 거래 기준이며, 신고 후 취소된 건은 제외하고 세었습니다.

이 라벨의 한계

거래량은 전년 같은 달과 비교 (양쪽 모두 10건 이상인 동네만). "오른 거래"는 같은 단지/평형의 직전 거래가보다 높게 팔린 거래를 센 것 - 비교할 직전 거래가 있는 거래가 5건 이상인 달만 판정. 정책 변경 (토지거래허가구역 지정 등) 직후엔 해석 어려움.

이 신호로 AI 분석하기

"가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)" 신호가 2026년 2월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이번 달 변화 한눈에 2026년 2월에 이 라벨이 붙은 214개 동네를 전월(48개)과 비교

신규 진입 +190 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네

유지 24 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네

이탈 −24 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)

최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수

12개월 가운데 가장 많았던 달은 6월 334개 동네, 가장 적었던 달은 1월 48개 동네

선택 월: 2026년 2월

121

139

143

151

280

265

143

214

201

131

189

334

170

203

322

274

3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

참고할 만한 흐름 이번 달은 214개 동네입니다. 가장 많았던 달은 6월(334개 동네), 가장 적었던 달은 1월(48개 동네)로 약 7배 차이가 납니다. 추세로 단정하기는 어렵습니다.

이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 3개 동네

극단 — 오른 거래 비율 최대

성수동1가

성동구

오른 거래 비율 100.0%, 비교할 수 있는 거래 11건

2월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

오른 거래 비율 100.0%

비교할 수 있는 거래 11건

이번 달 거래 건수 11건

1년 전 같은 달 거래 22건

최장 지속

반포동

서초구

이 라벨이 10개월 연속 붙어 있습니다.

2월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

오른 거래 비율 57.1%

비교할 수 있는 거래 21건

이번 달 거래 건수 22건

1년 전 같은 달 거래 146건

이번 달 신규

도곡동

강남구

이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동네입니다.

비교할 수 있는 거래 수 15건 · 2월 매매 거래가 평소(지난 12개월 평균)보다 적은 달이에요

오른 거래 비율 86.7%

이번 달 거래 건수 18건

이 라벨 연속 1개월

이 라벨이 붙은 지역 214개 동네

서울 송파구 10
서울 강동구 6
서울 강남구 5
서울 영등포구 5
서울 서초구 4
서울 동작구 4
서울 성동구 3
서울 광진구 3
서울 마포구 2
서울 동대문구 2
서울 중구 1
서울 구로구 1
서울 강서구 1
서울 종로구 1
서울 용산구 1
서울 성북구 1
성남시 분당구 7
하남시 3
김포시 3
고양시 일산동구 2
성남시 중원구 1
성남시 수정구 1
광명시 1
용인시 수지구 1
고양시 덕양구 1
의왕시 1
부천시 원미구 1
포천시 1
군포시 1
용인시 처인구 1
화성시 만세구 1
안양시 동안구 1
시흥시 1
안산시 단원구 1
고양시 일산서구 1
수원시 장안구 1
양주시 1
사천시 3
진주시 3
창원시 진해구 3
김해시 2
창원시 마산회원구 2
창원시 의창구 2
양산시 2
거창군 1
밀양시 1
창원시 마산합포구 1
거제시 1
창원시 성산구 1
전남광주 북구 5
전남광주 목포시 2
전남광주 광산구 2
전남광주 남구 2
전남광주 순천시 2
전남광주 서구 1
전남광주 여수시 1
전남광주 광양시 1
전남광주 무안군 1
구미시 4
경산시 3
김천시 2
경주시 2
포항시 북구 2
영천시 2
예천군 1
대구 달서구 5
대구 북구 4
대구 동구 2
대구 서구 1
대구 수성구 1
충주시 3
청주시 상당구 3
청주시 청원구 2
청주시 서원구 2
보은군 1
제천시 1
인천 남동구 3
인천 미추홀구 3
인천 서해구 2
인천 계양구 1
인천 제물포구 1
인천 부평구 1
전주시 덕진구 4
전주시 완산구 3
익산시 1
완주군 1
부산 부산진구 2
부산 서구 1
부산 사상구 1
부산 금정구 1
부산 사하구 1
천안시 동남구 2
서산시 1
공주시 1
당진시 1
아산시 1
강릉시 2
춘천시 2
동해시 1
홍천군 1
울산 북구 4
울산 중구 1
대전 대덕구 2
대전 동구 1
대전 서구 1
세종 4
제주시 1

함께 붙는 라벨 이 라벨이 붙은 214개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)

전월세 분야

152개 동네 (71%)

전세 갱신 인상률 중간값 4.9% 이상

72 개 동네 (34%)

서울 송파구 10
서울 강동구 6
서울 서초구 4
서울 강남구 4
서울 영등포구 4
서울 성동구 3
서울 광진구 3
서울 마포구 2
서울 동대문구 2
서울 중구 1
서울 구로구 1
서울 강서구 1
서울 용산구 1
서울 성북구 1
서울 동작구 1
성남시 분당구 7
하남시 3
김포시 2
성남시 수정구 1
용인시 수지구 1
의왕시 1
화성시 만세구 1
안양시 동안구 1
양주시 1
인천 미추홀구 2
인천 남동구 1
인천 부평구 1
세종 2
당진시 1
경산시 1
창원시 마산회원구 1
전주시 덕진구 1

전세금이 매매가의 절반 아래

56 개 동네 (26%)

서울 송파구 10
서울 강동구 6
서울 강남구 5
서울 영등포구 5
서울 성동구 3
서울 서초구 3
서울 동작구 3
서울 광진구 3
서울 마포구 2
서울 중구 1
서울 구로구 1
서울 용산구 1
성남시 분당구 7
하남시 1
성남시 수정구 1
광명시 1
세종 3

전세금이 매매가의 80% 이상

54 개 동네 (25%)

구미시 4
경산시 2
포항시 북구 2
김천시 1
경주시 1
예천군 1
사천시 2
진주시 2
창원시 진해구 2
김해시 1
창원시 마산합포구 1
거제시 1
창원시 성산구 1
충주시 3
청주시 상당구 3
청주시 서원구 2
청주시 청원구 1
전남광주 서구 1
전남광주 북구 1
전남광주 목포시 1
전남광주 무안군 1
전남광주 순천시 1
전주시 완산구 3
익산시 1
전주시 덕진구 1
천안시 동남구 2
서산시 1
아산시 1
강릉시 2
춘천시 2
울산 북구 2
부산 사하구 1
대구 북구 1
대전 대덕구 1
포천시 1

같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)

31 개 동네 (14%)

서울 송파구 4
서울 강남구 2
서울 서초구 2
서울 성동구 1
서울 용산구 1
서울 강동구 1
서울 영등포구 1
성남시 분당구 7
하남시 2
성남시 수정구 1
광명시 1
안양시 동안구 1
전남광주 남구 1
전남광주 여수시 1
대구 달서구 2
세종 1
경산시 1
창원시 의창구 1

전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)

26 개 동네 (12%)

서울 강남구 1
서울 동작구 1
서울 마포구 1
서울 광진구 1
전남광주 광산구 2
전남광주 여수시 1
전남광주 남구 1
성남시 분당구 1
시흥시 1
안산시 단원구 1
김포시 1
김해시 1
창원시 진해구 1
양산시 1
대구 수성구 1
대구 달서구 1
인천 미추홀구 1
인천 제물포구 1
대전 대덕구 1
대전 동구 1
부산 금정구 1
울산 북구 1
당진시 1
포항시 북구 1
홍천군 1

같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)

12 개 동네 (6%)

서울 강남구 2
서울 송파구 1
서울 동대문구 1
서울 광진구 1
서울 동작구 1
화성시 만세구 1
양주시 1
전남광주 순천시 1
세종 1
당진시 1
창원시 마산회원구 1

같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)

11 개 동네 (5%)

전남광주 북구 1
전남광주 목포시 1
김해시 1
창원시 진해구 1
부산 사하구 1
인천 제물포구 1
청주시 서원구 1
천안시 동남구 1
구미시 1
춘천시 1
익산시 1

매매 시장 분야

82개 동네 (38%)

같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)

44 개 동네 (21%)

성남시 분당구 7
하남시 3
성남시 중원구 1
성남시 수정구 1
광명시 1
용인시 수지구 1
서울 영등포구 3
서울 성동구 2
서울 송파구 2
서울 강남구 2
서울 서초구 1
서울 마포구 1
서울 동작구 1
사천시 1
진주시 1
창원시 의창구 1
세종 2
보은군 1
제천시 1
경산시 1
김천시 1
전남광주 북구 1
부산 부산진구 1
대구 달서구 1
인천 미추홀구 1
대전 서구 1
울산 중구 1
당진시 1
홍천군 1
완주군 1

6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)

33 개 동네 (15%)

서울 강남구 2
서울 동대문구 2
서울 동작구 2
서울 강동구 2
부산 사상구 1
부산 금정구 1
부산 부산진구 1
인천 서해구 1
인천 계양구 1
인천 미추홀구 1
시흥시 1
안산시 단원구 1
수원시 장안구 1
구미시 3
김해시 2
창원시 의창구 1
전남광주 남구 1
전남광주 광양시 1
충주시 1
청주시 청원구 1
공주시 1
아산시 1
대구 서구 1
울산 북구 1
세종 1
전주시 덕진구 1

거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)

10 개 동네 (5%)

서울 광진구 2
서울 강남구 1
서울 송파구 1
서울 마포구 1
인천 미추홀구 1
울산 북구 1
청주시 상당구 1
김천시 1
김해시 1

거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)

2 개 동네 (1%)

부산 서구 1
구미시 1

환경 분야

78개 동네 (36%)

초미세먼지 나쁜 날이 유난히 많음 (여름 빼고)

66 개 동네 (31%)

서울 송파구 7
서울 서초구 4
서울 강남구 4
서울 강동구 4
서울 마포구 2
서울 중구 1
서울 강서구 1
서울 종로구 1
서울 용산구 1
서울 성북구 1
충주시 3
청주시 상당구 3
청주시 서원구 2
제천시 1
청주시 청원구 1
경산시 2
김천시 2
영천시 2
성남시 분당구 3
성남시 중원구 1
안산시 단원구 1
인천 남동구 1
인천 계양구 1
인천 제물포구 1
인천 부평구 1
전주시 덕진구 2
익산시 1
완주군 1
대구 북구 2
대구 달서구 1
춘천시 2
홍천군 1
대전 대덕구 2
전남광주 무안군 1
아산시 1
창원시 진해구 1

초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)

8 개 동네 (4%)

양산시 2
창원시 성산구 1
전주시 완산구 2
전주시 덕진구 1
전남광주 목포시 2

기상청 한파 5일 이상 (겨울)

5 개 동네 (2%)

포천시 1
군포시 1
수원시 장안구 1
양주시 1
홍천군 1

복합 분야

22개 동네 (10%)

시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음

12 개 동네 (6%)

서울 중구 1
서울 구로구 1
서울 송파구 1
서울 마포구 1
서울 용산구 1
서울 강동구 1
서울 광진구 1
서울 서초구 1
서울 영등포구 1
성남시 분당구 2
하남시 1

전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침

9 개 동네 (4%)

서울 송파구 1
서울 강남구 1
서울 동대문구 1
서울 광진구 1
화성시 만세구 1
양주시 1
세종 1
당진시 1
창원시 마산회원구 1

3개월 잠잠하다 한 달 만에 거래 급반등

1 개 동네 (0%)

라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.