서울특별시 동작구

상도동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흑석동 17억 1,800만 (1위) 40.6% 9건
동작동 15억 9,150만 (2위) - 6건
본동 14억 3,500만 (3위) 44.9% 3건
노량진동 14억 1,313만 (4위) 40.1% 15건
사당동 13억 945만 (5위) 45.3% 51건
대방동 12억 7,072만 (6위) 43.2% 27건
상도동 현재 12억 5,653만 (7위) 45.1% 46건
신대방동 10억 6,732만 (8위) 53.8% 29건
상도1동 5억 5,500만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 46건
전월 대비 +15%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 10건
매매 중간가 12억 5,653만
최저 1억 4,500만 최고 19억
전세가율 45.1%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 7건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 8 / 30 / 8건

매매 가격

12억 5,653만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 19억
12억 5,653만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

45.1%
45.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,091만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
상도효성해링턴플레이스 84.8136㎡
신고가
17억 3,000만 ▲ +5,000만
16층 · 2016년 준공
직전최고 16억 8,000만 (2026.01)
02.27
동아 83.09㎡
재건축연한 신고가
6억 8,000만 ▲ +4,500만
8층 · 1995년 준공
직전최고 6억 3,500만 (2025.06)
02.24
상도현대 59.81㎡
7억 9,800만
1층 · 2003년 준공
02.23
쌍용스윗닷홈 84.917㎡
신고가
13억 3,000만 ▲ +2억
8층 · 2003년 준공
직전최고 11억 3,000만 (2025.09)
02.23
상도동삼호아파트 84.52㎡
재건축연한
10억 9,000만
12층 · 1994년 준공
직전 10억 9,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

상도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 10
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 100건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 195건
신규 계약 90건46%
갱신 계약 100건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 122건 (63%) 월세 73건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
110건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
109만원
보증금 1억
갱신
105만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 100건 중 50건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

73건
전체의 37%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
아이파크 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
6층 · 2004년 준공
종전 5억 4,600만 → ▲ +5,400만
02.28
e편한세상상도노빌리티 59.7827㎡
신규
전세 8억
21층 · 2018년 준공
02.28
상도역롯데캐슬파크엘 59.9818㎡
전세 7억 1,400만
16층 · 2021년 준공
02.28
롯데캐슬비엔 68.56㎡
신규
전세 6억
7층 · 2010년 준공
02.28
상도푸르지오클라베뉴 59.8166㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,800만
13층 · 2024년 준공
종전 5억 6,000만 → ▲ +2,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
힐스테이트 상도 센트럴파크 84.7835㎡
신규
보증 6억 / 월 120만
6층 · 2012년 준공
02.28
포스코더샵 152.222㎡
갱신 상한초과인상
보증 8억 4,700만 / 월 55만
13층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +4,700만
02.28
상도동삼호아파트 83.89㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
12층 · 1994년 준공
02.28
힐스테이트 상도 센트럴파크 84.7835㎡
신규
보증 1억 / 월 270만
9층 · 2012년 준공
02.28
이수브라운스톤상도(527-0) 84.99㎡
신규
보증 6억 2,000만 / 월 60만
5층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.05℃
평균 최고기온
7.43℃
평균 최저기온
-0.95℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 86.00 22.00 0.0420 0.0160
02.23 29.00 12.00 0.0300 0.0260
02.24 43.00 15.00 0.0150 0.0380
02.25 49.00 21.00 0.0110 0.0460
02.26 32.00 18.00 0.0160 0.0380
02.27 18.00 11.00 0.0240 0.0330
02.28 27.00 17.00 0.0230 0.0330
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.39 / 71.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

상도동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.1% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 45.1%

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 동작구 이웃 동네 바로가기

상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.1%
  • 매매 중간가 12억 5,653만 · 전세 중간가 5억 8,091만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0345 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 100건 중 50건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 41% (상승 7건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 12억 5,653만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm