인천광역시 미추홀구

주안동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 4억 2,838만 (1위) 64.9% 9건
학익동 2억 6,796만 (2위) 75.8% 34건
주안동 현재 2억 6,008만 (3위) 66.8% 65건
도화동 2억 5,717만 (4위) 64.4% 33건
용현동 2억 5,592만 (5위) 70.6% 39건
숭의동 1억 8,047만 (6위) 78.2% 19건
문학동 1억 7,800만 (7위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 65건
전월 대비 -27%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 6,008만
최저 3,000만 최고 7억 2,250만
전세가율 66.8%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 43 / 19 / 3건

매매 가격

2억 6,008만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 7억 2,250만
2억 6,008만
매매가 밴드 3,000만 ~ 7억 2,250만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,597만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
Wellga 15.04㎡
3,000만
12층 · 2014년 준공
02.28
포레나미추홀 59.919㎡
4억 6,000만
15층 · 2022년 준공
02.28
광명8 48.6㎡
재건축연한
1억 800만
4층 · 1988년 준공
02.28
엔에스파크 69.54㎡
1억 7,200만
10층 · 2012년 준공
02.27
주안휴먼빌 84.969㎡
2억 7,300만
2층 · 2006년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

주안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 17건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 121건
신규 계약 100건83%
갱신 계약 17건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (40%) 월세 72건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

64.7%
갱신 17건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

72건
전체의 60%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
e편한세상주안에듀서밋 63.883㎡
갱신
전세 2억 4,000만
7층 · 2024년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
02.28
광해리드빌(101동) 84.976㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2001년 준공
02.28
주안파크자이더플래티넘 36.811㎡
갱신
전세 1억 6,800만
2층 · 2023년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
02.28
주안파크자이더플래티넘 73.9559㎡
신규
전세 3억 7,000만
3층 · 2023년 준공
02.27
진도로르빌 82.271㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
주안파크자이더플래티넘 59.9145㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
22층 · 2023년 준공
02.28
삼영(1,2동) 66.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1978년 준공
02.28
신라 48.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1983년 준공
02.28
아주 51.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1983년 준공
02.28
롯데하이텔 31.5㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.25℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.25℃
평균 최고기온
7.39℃
평균 최저기온
-4.68℃
극최고기온
16.80℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 60.00 15.00 0.0500 0.0130
02.23 24.00 5.00 0.0370 0.0180
02.24 38.00 10.00 0.0240 0.0290
02.25 56.00 22.00 0.0170 0.0430
02.26 31.00 12.00 0.0290 0.0300
02.27 20.00 9.00 0.0350 0.0230
02.28 28.00 14.00 0.0250 0.0330
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.93 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

주안동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

주안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 2억 6,008만 · 전세 중간가 2억 1,597만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 17건 중 11건(64.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 6,008만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm