대전광역시 대덕구

법동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 3.1억 (1위) - 1건
석봉동 3.1억 (2위) 66.3% 17건
법동 현재 2.6억 (3위) 70.0% 25건
송촌동 2.4억 (4위) 87.6% 22건
오정동 2.1억 (5위) - 3건
신탄진동 2.1억 (6위) 75.6% 12건
와동 2억 (7위) - 2건
읍내동 1.8억 (8위) - 3건
비래동 1.5억 (9위) - 5건
중리동 1.2억 (10위) 80.0% 5건
덕암동 1.2억 (11위) - 3건
연축동 1.2억 (12위) - 4건
신대동 1.2억 (13위) - 3건
목상동 0.9억 (14위) 92.3% 7건
상서동 0.7억 (15위) - 1건
대화동 0.6억 (16위) - 1건
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -
신일동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 25건
전월 대비 -7%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.6억
최저 0.7억 최고 5.6억
전세가율 70.0%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 8 / 14 / 3건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 5.6억
2.6억
매매가 밴드 0.7억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼정하이츠 66.73㎡
재건축연한 신고가
2.6억 ▲ +3,700만
3층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +3,700만
02.28
보람 124.87㎡
재건축연한
3.8억 ▼ -4,300만
9층 · 1995년 준공
02.25
e편한세상대전법동 84.9971㎡
거래취소
5.6억
18층 · 2020년 준공
02.25
e편한세상대전법동 84.9971㎡
5.6억 ▼ -250만
18층 · 2020년 준공
02.25
선비마을1 84.89㎡
2.9억 ▲ +4,500만
5층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

법동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.7% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
16건 57%
갱신 계약 전체 28건 중
8건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 17건 (61%) 월세·반전세 11건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.1억
갱신
60만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
주공2 67.28㎡
갱신·청구권
전세 1.3억
2층 · 1987년 준공
02.27
삼익소월 59.76㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
5층 · 1993년 준공
종전 1.3억 → ▲ +300만
02.27
주공2 41.3㎡
신규
전세 0.9억
11층 · 1987년 준공
02.27
주공2 41.3㎡
신규
전세 0.9억
14층 · 1987년 준공
02.27
주공2 41.3㎡
전세 0.9억
14층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
주공2 66.56㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 1987년 준공
월세 ▲ +5만
02.20
선비마을1 59.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 63만
14층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +3만
02.20
삼익소월 59.76㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 58만
8층 · 1993년 준공
02.13
주공2 39.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1987년 준공
02.10
삼정하이츠 59.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 25만
3층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.77℃
평균 최고기온
7.81℃
평균 최저기온
-5.52℃
극최고기온
14.70℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 114.00 24.00 0.0330 0.0240
02.23 37.00 10.00 0.0250 0.0330
02.24 31.00 11.00 0.0180 0.0310
02.25 21.00 10.00 0.0350 0.0160
02.26 23.00 10.00 0.0320 0.0220
02.27 20.00 9.00 0.0330 0.0180
02.28 23.00 13.00 0.0270 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.11 / 65.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0321 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

법동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

법동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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법동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm