대전광역시 대덕구

법동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송촌동 2억 6,334만 (1위) 87.4% 36건
와동 2억 6,200만 (2위) 62.6% 9건
오정동 2억 5,500만 (3위) 69.2% 8건
석봉동 2억 4,830만 (4위) 73.6% 26건
법동 현재 2억 1,697만 (5위) 81.2% 43건
신탄진동 1억 7,320만 (6위) 81.4% 22건
중리동 1억 7,000만 (7위) - 3건
비래동 1억 6,925만 (8위) 80.8% 13건
목상동 1억 6,083만 (9위) 89.9% 8건
연축동 1억 5,500만 (10위) - 1건
신대동 1억 2,000만 (11위) 27.1% 3건
덕암동 1억 1,883만 (12위) - 5건
읍내동 1억 1,250만 (13위) 100.0% 7건
신일동 9,500만 (14위) - 1건
대화동 7,575만 (15위) - 4건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
상서동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 43건
전월 대비 +72%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 1,697만
최저 6,000만 최고 5억 7,500만
전세가율 81.2%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 10건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +72%
소형 / 중형 / 대형 22 / 19 / 2건

매매 가격

2억 1,697만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 5억 7,500만
2억 1,697만
매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

81.2%
81.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,793만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
그린타운 59.34㎡
재건축연한
1억 5,450만 ▼ -2,550만
2층 · 1993년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.01)
03.30
주공2 29.25㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1987년 준공
직전 7,000만 (2026.02)
03.27
e편한세상대전법동 59.9744㎡
3억 7,000만 ▲ +1,000만
2층 · 2020년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.03)
03.26
선비마을1 59.87㎡
2억 500만 ▲ +4,500만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 6,000만 (2026.03)
03.24
e편한세상대전법동 84.9971㎡
신고가
5억 7,500만 ▲ +3,500만
8층 · 2020년 준공
직전 5억 4,000만 (2026.03)
직전최고 5억 6,500만 (2025.08)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

법동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 32건76%
갱신 계약 6건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (50%) 월세 21건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 50%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
주공2 29.25㎡
신규
전세 6,000만
3층 · 1987년 준공
03.28
삼정하이츠 84.82㎡
전세 1억
1층 · 1987년 준공
03.28
주공2 29.25㎡
전세 5,000만
4층 · 1987년 준공
03.28
삼정하이츠 84.82㎡
신규
전세 1억
1층 · 1987년 준공
03.27
e편한세상대전법동 59.9747㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
22층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
보람 59.16㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
7층 · 1995년 준공
03.28
삼익소월 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 1993년 준공
03.27
삼정하이츠 66.73㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 1987년 준공
03.25
주공영구임대 40.32㎡
신규
보증 420만 / 월 8만
7층 · 1990년 준공
03.25
선비마을1 59.87㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
18층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.82℃
평균 최고기온
14.16℃
평균 최저기온
0.27℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 69.00 36.00 0.0350 0.0380
03.26 68.00 39.00 0.0410 0.0330
03.27 87.00 48.00 0.0440 0.0370
03.28 63.00 41.00 0.0440 0.0240
03.29 38.00 24.00 0.0350 0.0280
03.30 35.00 21.00 0.0360 0.0270
03.31 18.00 11.00 0.0480 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.97 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

법동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

법동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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법동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2%
  • 매매 중간가 2억 1,697만 · 전세 중간가 1억 6,793만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0291 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +72%
  • 상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 1,697만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm