대전광역시 대덕구

법동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 2억 6,500만 (1위) - 1건
와동 2억 5,767만 (2위) 54.7% 4건
법동 현재 2억 3,106만 (3위) 79.5% 17건
송촌동 2억 2,358만 (4위) 80.9% 26건
오정동 2억 500만 (5위) - 11건
비래동 1억 9,633만 (6위) 83.1% 12건
신탄진동 1억 9,420만 (7위) 76.0% 14건
석봉동 1억 9,225만 (8위) 70.1% 14건
읍내동 1억 8,900만 (9위) 79.4% 3건
연축동 1억 4,750만 (10위) 15.6% 2건
중리동 1억 1,800만 (11위) - 3건
신일동 8,800만 (12위) - 1건
덕암동 8,200만 (13위) - 1건
목상동 7,600만 (14위) - 4건
대화동 7,200만 (15위) 75.0% 1건
미호동 - (16위) - -
장동 - (17위) - -
문평동 - (18위) - -
상서동 - (19위) - -
신대동 - (20위) - -
용호동 - (21위) - -
이현동 - (22위) - -
갈전동 - (23위) - -
부수동 - (24위) - -
황호동 - (25위) - -
삼정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건
전월 대비 -61%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,106만
최저 1억 500만 최고 5억 800만
전세가율 79.5%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -61%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 4건

매매 가격

2억 3,106만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 5억 800만
2억 3,106만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 5억 800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

79.5%
79.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
그린타운 59.34㎡
재건축연한 신고가
2억 300만 ▲ +4,850만
14층 · 1993년 준공
직전 1억 5,450만 (2026.03)
직전최고 1억 9,900만 (2025.10)
04.30
주공2 49.94㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▼ -1,500만
6층 · 1987년 준공
직전 1억 3,000만 (2026.03)
04.25
삼익소월 59.76㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -500만
6층 · 1993년 준공
직전 1억 6,500만 (2026.04)
04.24
영진로얄 84.88㎡
재건축연한
2억 1,200만
4층 · 1990년 준공
직전 2억 1,200만 (2026.03)
04.22
주공2 41.3㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +1,500만
14층 · 1987년 준공
직전 1억 500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

법동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 24건86%
갱신 계약 3건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (46%) 월세 15건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,500만
갱신
42만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 54%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
영진로얄 84.88㎡
신규
전세 2억
8층 · 1990년 준공
04.27
주공2 29.25㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1987년 준공
04.25
선비마을1 59.87㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 1999년 준공
04.24
주공2 29.25㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1987년 준공
04.23
주공2 49.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
삼익소월 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
6층 · 1993년 준공
04.30
주공2 32.39㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
11층 · 1987년 준공
04.28
유원 59.17㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1989년 준공
04.25
주공2 49.94㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 43만
12층 · 1987년 준공
월세 ▲ +5만
04.22
e편한세상대전법동 59.9744㎡
신규
보증 2억 6,000만 / 월 15만
25층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.35℃
평균 최고기온
20.85℃
평균 최저기온
5.58℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 15.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.00 8.00 0.0340 0.0290
04.25 35.00 12.00 0.0370 0.0330
04.26 32.00 14.00 0.0450 0.0260
04.27 36.00 14.00 0.0240 0.0330
04.28 34.00 15.00 0.0260 0.0190
04.29 31.00 17.00 0.0340 0.0290
04.30 34.00 18.00 0.0330 0.0330
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.17 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0370 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

법동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

법동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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법동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5%
  • 매매 중간가 2억 3,106만 · 전세 중간가 1억 6,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -61%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,106만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm