대전광역시 대덕구

와동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 3.1억 (1위) - 1건
석봉동 3.1억 (2위) 66.3% 17건
법동 2.6억 (3위) 70.0% 25건
송촌동 2.4억 (4위) 87.6% 22건
오정동 2.1억 (5위) - 3건
신탄진동 2.1억 (6위) 75.6% 12건
와동 현재 2억 (7위) - 2건
읍내동 1.8억 (8위) - 3건
비래동 1.5억 (9위) - 5건
중리동 1.2억 (10위) 80.0% 5건
덕암동 1.2억 (11위) - 3건
연축동 1.2억 (12위) - 4건
신대동 1.2억 (13위) - 3건
목상동 0.9억 (14위) 92.3% 7건
상서동 0.7억 (15위) - 1건
대화동 0.6억 (16위) - 1건
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -
신일동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억
최저 1.8억 최고 2.2억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 2건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 2.2억
2억
매매가 밴드 1.8억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
현대 84.99㎡
재건축연한
2.2억 ▲ +4,000만
9층 · 1994년 준공
02.07
현대 84.99㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -2,000만
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

와동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
11건 58%
갱신 계약 전체 19건 중
7건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 12건 (63%) 월세·반전세 7건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
65만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
대덕브라운스톤 84.9845㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
8층 · 2024년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,000만
02.27
대덕브라운스톤 63.8491㎡
신규
전세 2.4억
3층 · 2024년 준공
02.21
대덕브라운스톤 75.743㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.1억
27층 · 2024년 준공
종전 2.0억 → ▲ +1,100만
02.20
대덕브라운스톤 84.6729㎡
신규
전세 3.3억
25층 · 2024년 준공
02.19
대덕브라운스톤 84.6729㎡
갱신·청구권
전세 2.0억
18층 · 2024년 준공
종전 2.0억 → ▲ +975만

최근 반전세 계약

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02.22
대덕브라운스톤 63.4496㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 60만
21층 · 2024년 준공
02.22
대덕브라운스톤 63.4496㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
21층 · 2024년 준공
02.21
대덕브라운스톤 75.743㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 63만
4층 · 2024년 준공
월세 ▲ +3만
02.15
대덕브라운스톤 63.8491㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
16층 · 2024년 준공
02.10
대덕브라운스톤 75.8596㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.77℃
평균 최고기온
7.81℃
평균 최저기온
-5.52℃
극최고기온
14.70℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 100.00 15.00 0.0330 0.0180
02.23 30.00 5.00 0.0280 0.0180
02.24 32.00 13.00 0.0150 0.0260
02.25 28.00 13.00 0.0210 0.0210
02.26 24.00 8.00 0.0220 0.0210
02.27 22.00 6.00 0.0290 0.0140
02.28 25.00 12.00 0.0220 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.82 / 59.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0224 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

와동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

와동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm