대전광역시 대덕구

송촌동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 3억 1,000만 (1위) - 1건
석봉동 3억 1,000만 (2위) 67.1% 17건
법동 2억 5,625만 (3위) 68.8% 25건
송촌동 현재 2억 3,892만 (4위) 87.6% 22건
오정동 2억 1,300만 (5위) - 3건
신탄진동 2억 875만 (6위) 75.6% 12건
와동 2억 (7위) - 2건
읍내동 1억 8,300만 (8위) - 3건
비래동 1억 5,250만 (9위) - 5건
중리동 1억 2,450만 (10위) 80.0% 5건
덕암동 1억 2,450만 (11위) - 3건
연축동 1억 2,200만 (12위) - 4건
신대동 1억 2,000만 (13위) 25.0% 3건
목상동 9,400만 (14위) 92.3% 7건
상서동 7,100만 (15위) - 1건
대화동 6,400만 (16위) - 1건
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -
신일동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 22건
전월 대비 +5%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 3,892만
최저 1억 2,800만 최고 3억 5,000만
전세가율 87.6%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 9 / 13 / 0건

매매 가격

2억 3,892만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,800만 3억 5,000만
2억 3,892만
매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.6%
87.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
선비마을아파트2단지 84.45㎡
3억 2,300만 ▲ +1,300만
11층 · 1999년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.02)
02.28
선비마을3단지 84.9㎡
3억 3,800만 ▼ -200만
15층 · 1999년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.02)
02.28
선비마을5단지 84.88㎡
2억 9,800만 ▼ -700만
2층 · 1999년 준공
직전 3억 500만 (2026.01)
02.27
선비마을4단지 59.61㎡
2억 2,200만 ▼ -2,300만
11층 · 1999년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.02)
02.27
선비마을3단지 84.9㎡
3억 4,000만 ▲ +2,500만
15층 · 1999년 준공
직전 3억 1,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

송촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 11건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (45%) 월세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 4,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 55%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
엘리프송촌더파크 105.9437㎡
신규
전세 2억
23층 · 2025년 준공
02.21
선비마을아파트2단지 59.82㎡
신규
전세 1억 9,500만
10층 · 1999년 준공
02.09
서오 67.84㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 1991년 준공
02.08
선비마을4단지 59.61㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 1999년 준공
02.06
선비마을4단지 84.91㎡
신규
전세 2억 7,000만
15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
선비마을5단지 132.0㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
8층 · 1999년 준공
02.28
선비마을5단지 84.88㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
15층 · 1999년 준공
02.19
선비마을5단지 132.0㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
17층 · 1999년 준공
02.12
선비마을5단지 75.63㎡
신규
보증 4,000만 / 월 83만
15층 · 1999년 준공
02.05
선비마을3단지 59.82㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
19층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.77℃
평균 최고기온
7.81℃
평균 최저기온
-5.52℃
극최고기온
14.70℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 114.00 24.00 0.0330 0.0240
02.23 37.00 10.00 0.0250 0.0330
02.24 31.00 11.00 0.0180 0.0310
02.25 21.00 10.00 0.0350 0.0160
02.26 23.00 10.00 0.0320 0.0220
02.27 20.00 9.00 0.0330 0.0180
02.28 23.00 13.00 0.0270 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.11 / 65.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

송촌동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 87.6%

다른 데이터 탐색

송촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.6%
  • 매매 중간가 2억 3,892만 · 전세 중간가 1억 8,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 3,892만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm