경기도 포천시

소흘읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
소흘읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
소흘읍 리 (9개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송우리 2억 4,547만 ↑+21.2% 72% 53만원 7일
매매
중간가 2억 4,547만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,833만
거래량 15건
월세
평균 월세 53만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
이동교리 1억 5,000만 →±0% - 65만원 7일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
초가팔리 1억 100만 ↑+23.2% - 50만원 7일
매매
중간가 1억 100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 250만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
이가팔리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
직동리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.22㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
고모리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
무봉리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
무림리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.96㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
이곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.96㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군내면 2억 8,975만 (1위) 47.6% 5건
어룡동 2억 4,500만 (2위) 68.2% 6건
소흘읍 현재 2억 2,366만 (3위) 72.4% 28건
선단동 2억 250만 (4위) 69.1% 4건
신읍동 1억 4,465만 (5위) - 6건
신북면 6,450만 (6위) 75.3% 2건
영북면 3,975만 (7위) - 2건
이동면 - (8위) - -
내촌면 - (9위) - -
가산면 - (10위) - -
일동면 - (11위) - -
설운동 - (12위) - -
창수면 - (13위) - -
화현면 - (14위) - -
자작동 - (15위) - -
동교동 - (16위) - -
관인면 - (17위) - -
영중면 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 28건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 2,366만
최저 9,200만 최고 4억 4,000만
전세가율 72.4%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 5건

매매 가격

2억 2,366만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,200만 4억 4,000만
2억 2,366만
매매가 밴드 9,200만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,010만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
포천송우서희스타힐스 84.638㎡
3억 4,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2021년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.02)
02.28
포천송우서희스타힐스 59.702㎡
2억 5,700만 ▲ +1,400만
11층 · 2021년 준공
직전 2억 4,300만 (2025.09)
02.28
송천마을 84.03㎡
2억 5,000만 ▲ +1,000만
15층 · 2005년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.12)
02.27
석향마을대방노블랜드 84.96㎡
2억 9,000만 ▲ +2,000만
4층 · 2005년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.12)
02.25
상운 50.16㎡
9,200만 ▲ +1,000만
8층 · 1997년 준공
직전 8,200만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

소흘읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 0
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 31건86%
갱신 계약 5건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (47%) 월세 19건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
60만원
보증금 1,899만
갱신
27만원
보증금 2,315만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 53%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
태봉마을 84.88㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2005년 준공
02.28
포천송우서희스타힐스 59.69㎡
갱신
전세 1억 6,000만
16층 · 2021년 준공
02.28
포천송우서희스타힐스 78.545㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2021년 준공
02.27
송천마을 84.86㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 2005년 준공
02.26
전원우정아파트 84.972㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
대방노블랜드1차 70.658㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 2002년 준공
02.27
포천송우서희스타힐스 68.655㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
24층 · 2021년 준공
02.25
추산마을주공 59.57㎡
갱신·청구권
보증 2,315만 / 월 27만
19층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +110만 / 월세 ▲ +1만
02.21
원일산호 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 1993년 준공
02.21
원일산호 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
2층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.13℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 41일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.13℃
평균 최고기온
7.77℃
평균 최저기온
-6.99℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-16.70℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 80.67 17.67 0.0453 0.0093
02.23 27.00 9.00 0.0353 0.0123
02.24 32.00 11.33 0.0253 0.0193
02.25 39.67 15.67 0.0223 0.0230
02.26 36.33 18.33 0.0220 0.0240
02.27 18.67 9.67 0.0313 0.0150
02.28 21.33 12.33 0.0283 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.98 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

소흘읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.4% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 2억 2,366만 · 전세 중간가 1억 6,010만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 6건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 2,366만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm