경기도 포천시

군내면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
군내면 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
군내면 리 (8개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구읍리 3억 1,467만 ↑+1.8% 48% 67만원 7일
매매
중간가 3억 1,467만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 2억 4,050만
거래량 6건
월세
평균 월세 67만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
용정리 2억 1,500만 - 60만원 7일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
유교리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
좌의리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
명산리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
직두리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
상성북리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.74㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일
하성북리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.00㎍
평균 기온 0.41℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군내면 현재 2억 8,975만 (1위) 47.6% 5건
어룡동 2억 4,500만 (2위) 68.2% 6건
소흘읍 2억 2,366만 (3위) 72.4% 28건
선단동 2억 250만 (4위) 69.1% 4건
신읍동 1억 4,465만 (5위) - 6건
신북면 6,450만 (6위) 75.3% 2건
영북면 3,975만 (7위) - 2건
이동면 - (8위) - -
내촌면 - (9위) - -
가산면 - (10위) - -
일동면 - (11위) - -
설운동 - (12위) - -
창수면 - (13위) - -
화현면 - (14위) - -
자작동 - (15위) - -
동교동 - (16위) - -
관인면 - (17위) - -
영중면 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 5건
전월 대비 -38%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 8,975만
최저 2억 1,500만 최고 3억 9,000만
전세가율 47.6%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

2억 8,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,500만 3억 9,000만
2억 8,975만
매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

47.6%
47.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,050만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
3억 9,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2023년 준공
직전 3억 7,000만 (2026.02)
02.20
포천2차아이파크 74.8302㎡
2억 9,500만 ▼ -200만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 9,700만 (2025.12)
02.12
포천용정대광로제비앙 59.5972㎡
2억 1,500만 ▼ -1,200만
1층 · 2023년 준공
직전 2억 2,700만 (2024.11)
02.11
포천아이파크 74.8623㎡
2억 6,900만 ▼ -1,600만
21층 · 2017년 준공
직전 2억 8,500만 (2025.06)
02.08
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
3억 7,000만 ▼ -3,000만
20층 · 2023년 준공
직전 4억 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

군내면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +13.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 14건70%
갱신 계약 6건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (30%) 월세 14건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,500만
갱신
74만원
보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

14건
전체의 70%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,100만
18층 · 2023년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +1,100만
02.19
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
24층 · 2023년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
02.12
포천2차아이파크 101.7244㎡
신규
전세 3억
4층 · 2017년 준공
02.09
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
7층 · 2023년 준공
종전 1억 7,500만 → ▲ +7,500만
02.05
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
갱신
전세 1억 5,000만
23층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
포천용정대광로제비앙 59.5972㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
24층 · 2023년 준공
02.25
포천용정대광로제비앙 59.0305㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2023년 준공
02.25
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
보증 1,500만 / 월 74만
22층 · 2023년 준공
02.23
포천용정대광로제비앙 59.5972㎡
신규
보증 2,500만 / 월 55만
4층 · 2023년 준공
02.22
포천금호어울림센트럴 84.8988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 74만
19층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.41℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 26일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.41℃
평균 최고기온
7.72℃
평균 최저기온
-6.33℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 81.00 17.50 0.0495 0.0055
02.23 29.50 10.00 0.0375 0.0095
02.24 30.50 11.00 0.0285 0.0130
02.25 41.50 16.50 0.0270 0.0150
02.26 38.50 19.50 0.0265 0.0160
02.27 20.00 10.00 0.0325 0.0090
02.28 21.50 12.00 0.0310 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.37 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

군내면 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.6% · 갱신 증액률 +13.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 47.6%

다른 데이터 탐색

군내면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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군내면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.6%
  • 매매 중간가 2억 8,975만 · 전세 중간가 2억 4,050만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 8,975만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm