경상남도 거제시

상동동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2.2억 (1위) 70.7% 15건
수월동 1.6억 (2위) 83.3% 11건
일운면 1.5억 (3위) 61.6% 6건
상동동 현재 1.5억 (4위) 80.0% 29건
거제면 1.4억 (5위) 79.9% 3건
고현동 1.4억 (6위) 76.3% 68건
아주동 1.3억 (7위) 85.4% 31건
덕포동 1.3억 (8위) - 1건
사등면 1.2억 (9위) 77.8% 11건
장평동 1.2억 (10위) 75.4% 16건
연초면 1.2억 (11위) 63.2% 4건
문동동 1.2억 (12위) 75.8% 6건
옥포동 1.0억 (13위) 88.2% 22건
장승포동 0.7억 (14위) - 6건
능포동 0.6억 (15위) - 2건
둔덕면 0.5억 (16위) - 1건
하청면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
장목면 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
아양동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 29건
전월 대비 -9%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 4.1억
전세가율 80.0%
매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 29건
상승 10건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 6 / 23 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.1억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
0.7억 ▲ +300만
12층 · 2004년 준공
02.25
거제더샵블루시티 84.96㎡
2.2억 ▲ +200만
16층 · 2017년 준공
02.24
신우스위트빌 59.885㎡
0.4억 ▼ -1,000만
14층 · 2001년 준공
02.20
대동다숲 84.8354㎡
1.4억 ▲ +4,000만
3층 · 2005년 준공
02.14
더샵거제디클리브 84.9933㎡
신고가
4.1억 ▲ +1,700만
18층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 11건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
37건 71%
갱신 계약 전체 52건 중
11건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 23건 (44%) 월세·반전세 29건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡
신규
전세 1.0억
16층 · 2015년 준공
02.25
벽산e-솔렌스힐2차 59.8862㎡
신규
전세 1.0억
6층 · 2015년 준공
02.25
힐스테이트거제 84.9972㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
24층 · 2018년 준공
종전 1.7억 → ▲ +3,000만
02.25
더샵거제디클리브 84.9933㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
6층 · 2024년 준공
종전 1.7억 → ▲ +850만
02.23
신우스위트빌 59.885㎡
신규
전세 0.5억
10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
벽산e-솔렌스힐3차 59.8862㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
3층 · 2015년 준공
02.27
더샵거제디클리브 84.9933㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
7층 · 2024년 준공
02.27
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
8층 · 2004년 준공
02.27
상동에스케이뷰 75.1259㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 0.7억 / 월 3만
10층 · 2008년 준공
월세 ▲ +3만
02.25
신우스위트빌 59.885㎡
신규
보증 0.1억 / 월 25만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.80℃
평균 최고기온
10.96℃
평균 최저기온
3.06℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 109.00 28.00 0.0490 0.0040
02.23 38.00 16.00 0.0400 0.0070
02.24 28.00 12.00 0.0250 0.0160
02.25 25.00 15.00 0.0360 0.0070
02.26 35.00 16.00 0.0370 0.0090
02.27 27.00 18.00 0.0300 0.0110
02.28 36.00 19.00 0.0380 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.89 / 36.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0356 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

상동동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm