경상남도 거제시

상동동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2.0억 (1위) 81.1% 14건
수월동 1.8억 (2위) 86.2% 10건
고현동 1.6억 (3위) 73.2% 41건
상동동 현재 1.5억 (4위) 78.3% 35건
일운면 1.5억 (5위) 68.2% 8건
능포동 1.4억 (6위) - 2건
아주동 1.3억 (7위) 86.6% 21건
거제면 1.3억 (8위) 61.5% 1건
장평동 1.2억 (9위) 88.8% 16건
사등면 1.1억 (10위) 73.0% 12건
연초면 1.0억 (11위) - 4건
문동동 0.9억 (12위) 88.6% 8건
옥포동 0.9억 (13위) 88.1% 26건
장승포동 0.6억 (14위) - 5건
둔덕면 - (15위) - -
남부면 - (16위) - -
덕포동 - (17위) - -
하청면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
두모동 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
동부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 35건
전월 대비 +21%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.8억 최고 4억
전세가율 78.3%
매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 35건
상승 8건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 7 / 24 / 4건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 4억
1.5억
매매가 밴드 0.8억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

78.3% 위험 수준
78.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
대륙쉐르빌 105.21㎡
0.8억 ▼ -1,300만
8층 · 2003년 준공
03.25
벽산e-솔렌스힐3차 59.8862㎡
1.1억 ▲ +550만
13층 · 2015년 준공
03.23
더샵거제디클리브 84.9933㎡
4억 ▼ -1,400만
16층 · 2024년 준공
03.22
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신고가
3.1억 ▲ +900만
24층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +900만
03.21
벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡
1.2억 ▲ +1,000만
18층 · 2013년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 91% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
26건 68%
갱신 계약 전체 38건 중
11건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 18건 (47%) 월세·반전세 20건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
72만원
보증금 0.2억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

90.9%
갱신 11건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
갱신·청구권
전세 0.6억
13층 · 2004년 준공
종전 0.7억 → ▼ -500만
03.27
더샵거제디클리브 84.9988㎡
신규
전세 2.5억
2층 · 2024년 준공
03.25
더샵거제디클리브 84.9981㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
20층 · 2024년 준공
종전 1.7억 → ▲ +850만
03.21
더샵거제디클리브 74.9775㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
16층 · 2024년 준공
종전 1.5억 → ▲ +725만
03.20
더샵거제디클리브 84.9954㎡
신규
전세 2.6억
8층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
신우스위트빌2차 59.457㎡
신규
보증 0.1억 / 월 20만
5층 · 2003년 준공
03.26
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
20층 · 2024년 준공
03.26
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
3층 · 2024년 준공
03.20
덕산3차베스트타운 84.736㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 2004년 준공
03.20
더샵거제디클리브 84.9981㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.88℃
평균 최고기온
14.07℃
평균 최저기온
6.85℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
0.40℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 64.00 31.00 0.0390 0.0160
03.26 72.00 28.00 0.0480 0.0140
03.27 91.00 37.00 0.0580 0.0180
03.28 88.00 35.00 0.0570 0.0130
03.29 67.00 27.00 0.0560 0.0100
03.30 64.00 32.00 0.0380 0.0170
03.31 22.00 16.00 0.0500 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.60 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

상동동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 11건 중 10건(90.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm