경상남도 거제시

장평동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 150만 (1위) 75.6% 18건
수월동 1억 8,063만 (2위) 83.4% 10건
고현동 1억 5,435만 (3위) 71.1% 54건
일운면 1억 5,113만 (4위) 68.1% 11건
상동동 1억 4,073만 (5위) 78.6% 44건
능포동 1억 3,525만 (6위) - 3건
거제면 1억 3,000만 (7위) 61.5% 1건
아주동 1억 2,881만 (8위) 86.9% 33건
장평동 현재 1억 2,002만 (9위) 84.7% 20건
사등면 1억 600만 (10위) 75.7% 14건
연초면 9,981만 (11위) - 7건
문동동 9,813만 (12위) - 9건
옥포동 8,020만 (13위) 81.8% 35건
장승포동 6,990만 (14위) - 5건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
덕포동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 20건
전월 대비 +33%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 2,002만
최저 4,500만 최고 3억 1,000만
전세가율 84.7%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 0건

매매 가격

1억 2,002만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 3억 1,000만
1억 2,002만
매매가 밴드 4,500만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

84.7%
84.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 590만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
포레나거제장평 59.9973㎡
거래취소
2억 300만
10층 · 2021년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.01)
03.30
포레나거제장평 59.9973㎡
2억 300만 ▼ -1,700만
10층 · 2021년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.01)
03.27
장평성원(5동-8동) 49.865㎡
재건축연한
6,300만 ▲ +300만
8층 · 1995년 준공
직전 6,000만 (2026.02)
03.26
코아루 84.9788㎡
1억 5,200만 ▲ +400만
14층 · 2008년 준공
직전 1억 4,800만 (2026.02)
03.24
거제수창프라임시티 59.8617㎡
6,000만 ▼ -700만
13층 · 2003년 준공
직전 6,700만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

장평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 49건88%
갱신 계약 7건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (32%) 월세 38건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
16만원
보증금 1,502만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건
전체의 68%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
포레나거제장평 84.8252㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,500만
6층 · 2021년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +1,500만
03.28
장평주공2차(신주공) 39.6㎡
신규
전세 4,500만
3층 · 1992년 준공
03.25
거제수창프라임시티 80.3101㎡
신규
전세 7,500만
9층 · 2003년 준공
03.25
코아루 123.5314㎡
갱신
전세 1억 7,000만
14층 · 2008년 준공
03.23
일성한빛타운 59.94㎡
신규
전세 5,500만
10층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
장평3주공 46.9㎡
갱신
보증 2,002만 / 월 9만
7층 · 2008년 준공
월세 ▼ -12만
03.30
광우무지개 84.95㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 1994년 준공
03.30
거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡
신규
월 150만
29층 · 2017년 준공
03.28
덕산아내1차 84.9643㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
13층 · 2008년 준공
03.27
포레나거제장평 84.8252㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
14층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.88℃
평균 최고기온
14.07℃
평균 최저기온
6.85℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
0.40℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 64.00 31.00 0.0390 0.0160
03.26 72.00 28.00 0.0480 0.0140
03.27 91.00 37.00 0.0580 0.0180
03.28 88.00 35.00 0.0570 0.0130
03.29 67.00 27.00 0.0560 0.0100
03.30 64.00 32.00 0.0380 0.0170
03.31 22.00 16.00 0.0500 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.60 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

장평동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.7% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 84.7%

다른 데이터 탐색

장평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

장평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.7%
  • 매매 중간가 1억 2,002만 · 전세 중간가 1억 590만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 2,002만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm