경상남도 거제시

양정동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 현재 2억 150만 (1위) 75.6% 18건
수월동 1억 8,063만 (2위) 83.4% 10건
고현동 1억 5,435만 (3위) 71.1% 54건
일운면 1억 5,113만 (4위) 68.1% 11건
상동동 1억 4,073만 (5위) 78.6% 44건
능포동 1억 3,525만 (6위) - 3건
거제면 1억 3,000만 (7위) 61.5% 1건
아주동 1억 2,881만 (8위) 86.9% 33건
장평동 1억 2,002만 (9위) 84.7% 20건
사등면 1억 600만 (10위) 75.7% 14건
연초면 9,981만 (11위) - 7건
문동동 9,813만 (12위) - 9건
옥포동 8,020만 (13위) 81.8% 35건
장승포동 6,990만 (14위) - 5건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
덕포동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 18건
전월 대비 +20%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 150만
최저 1억 5,900만 최고 3억 700만
전세가율 75.6%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 18 / 0건

매매 가격

2억 150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,900만 3억 700만
2억 150만
매매가 밴드 1억 5,900만 ~ 3억 700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,831만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
거제수월힐스테이트 84.9281㎡
3억 700만 ▲ +3,700만
22층 · 2012년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.03)
03.25
거제아이파크 84.9707㎡
1억 8,850만 ▼ -2,150만
9층 · 2017년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.03)
03.25
거제2차아이파크1단지 84.9797㎡
신고가
2억 600만 ▲ +1,600만
15층 · 2018년 준공
직전최고 1억 9,000만 (2026.03)
03.23
거제2차아이파크2단지 84.9051㎡
1억 9,200만 ▼ -1,300만
9층 · 2018년 준공
직전 2억 500만 (2026.03)
03.21
거제아이파크 84.9707㎡
2억 1,000만 ▲ +2,500만
19층 · 2017년 준공
직전 1억 8,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

양정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 9건60%
갱신 계약 4건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (67%) 월세 5건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 33%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
거제아이파크 84.8863㎡
전세 1억 4,000만
7층 · 2017년 준공
03.29
거제아이파크 84.8863㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,000만
7층 · 2017년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +1,000만
03.28
거제수월힐스테이트 84.9281㎡
신규
전세 2억 5,000만
22층 · 2012년 준공
03.21
거제2차아이파크2단지 84.9051㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,650만
19층 · 2018년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +650만
03.18
거제수월힐스테이트 84.9281㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.20
거제아이파크 84.9875㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
20층 · 2017년 준공
03.14
거제아이파크 84.9875㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
19층 · 2017년 준공
03.06
거제아이파크 84.9875㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
1층 · 2017년 준공
03.02
일성양정아리채 84.9421㎡
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 2005년 준공
03.02
일성양정아리채 84.9421㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.88℃
평균 최고기온
14.07℃
평균 최저기온
6.85℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
0.40℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 41.00 34.00 0.0380 0.0130
03.26 53.00 40.00 0.0520 0.0110
03.27 70.00 46.00 0.0640 0.0140
03.28 69.00 44.00 0.0610 0.0090
03.29 45.00 33.00 0.0520 0.0120
03.30 44.00 32.00 0.0400 0.0190
03.31 14.00 8.00 0.0490 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.90 / 71.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0446 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

양정동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

양정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

양정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 2억 150만 · 전세 중간가 1억 8,831만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm