경상남도 거제시

양정동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 현재 1억 8,275만 (1위) 82.4% 15건
덕포동 1억 6,383만 (2위) 55.6% 3건
연초면 1억 5,750만 (3위) - 2건
일운면 1억 5,600만 (4위) 81.9% 13건
거제면 1억 5,000만 (5위) 69.7% 5건
상동동 1억 4,188만 (6위) 79.6% 30건
아주동 1억 3,889만 (7위) 82.2% 26건
고현동 1억 3,461만 (8위) 77.7% 46건
수월동 1억 3,450만 (9위) 68.2% 10건
장평동 1억 2,625만 (10위) 86.8% 26건
문동동 1억 1,725만 (11위) 69.8% 8건
사등면 1억 675만 (12위) - 5건
옥포동 1억 666만 (13위) 82.1% 30건
능포동 8,200만 (14위) - 5건
장승포동 7,150만 (15위) - 2건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 15건
전월 대비 -17%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 8,275만
최저 1억 최고 4억 6,500만
전세가율 82.4%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 14 / 1건

매매 가격

1억 8,275만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 6,500만
1억 8,275만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.4%
82.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
삼성쉐르빌 84.571㎡
1억 7,500만 ▲ +500만
10층 · 2007년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.05)
04.22
거제아이파크 102.9429㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +1억 5,545만
24층 · 2017년 준공
직전최고 3억 955만 (2025.06)
04.19
일성양정아리채 84.9421㎡
1억 ▼ -4,000만
2층 · 2005년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.12)
04.17
거제2차아이파크1단지 84.9797㎡
1억 9,200만 ▼ -1,400만
2층 · 2018년 준공
직전 2억 600만 (2026.03)
04.16
거제2차아이파크1단지 84.9051㎡
2억 700만 ▲ +1,700만
6층 · 2018년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

양정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 7건64%
갱신 계약 4건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (36%) 월세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
28만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

7건
전체의 64%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
거제수월힐스테이트 84.9281㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
16층 · 2012년 준공
04.14
삼성쉐르빌 84.571㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2007년 준공
04.06
거제수월힐스테이트 84.9281㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
5층 · 2012년 준공
종전 2억 → ▲ +3,000만
04.01
거제2차아이파크2단지 73.9004㎡
신규
전세 1억 4,000만
19층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
거제2차아이파크2단지 84.9051㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
5층 · 2018년 준공
04.29
해뜰안애 40.6524㎡
신규
보증 636만 / 월 20만
14층 · 2019년 준공
04.24
거제더샵 121.3667㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 50만
24층 · 2009년 준공
월세 ▼ -35만
04.22
거제2차아이파크2단지 84.9051㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
20층 · 2018년 준공
04.18
거제수월힐스테이트 84.4101㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 2억 2,000만 / 월 5만
2층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.04℃
평균 최고기온
19.38℃
평균 최저기온
11.85℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
7.20℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.00 13.00 0.0410 0.0080
04.25 21.00 12.00 0.0440 0.0090
04.26 21.00 10.00 0.0360 0.0110
04.27 22.00 11.00 0.0560 0.0030
04.28 25.00 11.00 0.0580 0.0040
04.29 19.00 10.00 0.0430 0.0070
04.30 11.00 6.00 0.0380 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.97 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0446 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

양정동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.4% · 갱신 증액률 +7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 82.4%

다른 데이터 탐색

양정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4%
  • 매매 중간가 1억 8,275만 · 전세 중간가 1억 6,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 8,275만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm