경상남도 거제시

옥포동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거제면 2.0억 (1위) 62.5% 2건
양정동 1.8억 (2위) 87.0% 13건
덕포동 1.6억 (3위) - 3건
일운면 1.5억 (4위) 86.3% 5건
장평동 1.4억 (5위) 85.5% 17건
고현동 1.4억 (6위) 73.4% 32건
상동동 1.4억 (7위) 79.6% 22건
수월동 1.4억 (8위) 67.4% 9건
문동동 1.4억 (9위) 60.6% 5건
아주동 1.3억 (10위) 85.9% 23건
능포동 1.1억 (11위) - 3건
옥포동 현재 1.1억 (12위) 78.0% 18건
사등면 1.1억 (13위) - 3건
장승포동 0.7억 (14위) - 2건
두모동 - (15위) - -
아양동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
연초면 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
하청면 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
삼거동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 18건
전월 대비 -31%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.2억 최고 2.5억
전세가율 78.0%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 7 / 11 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.5억
1.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
이던플레이스 84.676㎡
신고가
2.3억 ▲ +2,000만
9층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.28
제삼아파트 44.55㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +900만
3층 · 1986년 준공
04.27
e편한세상옥포아파트2단지 84.96㎡
2억 ▲ +400만
15층 · 2016년 준공
04.20
석천아트타운2차 84.98㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,480만
4층 · 1993년 준공
04.18
비버리힐즈힐사이드 48.0429㎡
0.6억 ▼ -1,100만
10층 · 2013년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
17건 81%
갱신 계약 전체 21건 중
3건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 10건 (48%) 월세·반전세 11건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.0억
갱신
53만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세2건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
한신 84.95㎡
신규
전세 1억
5층 · 1990년 준공
04.24
옥포5차덕산타운 59.925㎡
갱신·청구권
전세 0.5억
11층 · 1996년 준공
종전 0.6억 → ▼ -1,400만
04.16
옥포5차덕산타운 59.925㎡
전세 0.5억
11층 · 1996년 준공
04.14
거제반도유보라 84.4086㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
15층 · 2023년 준공
종전 1.7억 → ▲ +1,000만
04.11
덕산4차 56.14㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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04.24
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
10층 · 2023년 준공
04.21
비버리힐즈힐사이드 48.0429㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
7층 · 2013년 준공
04.19
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
14층 · 2015년 준공
04.10
옥포5차덕산타운 59.925㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
17층 · 1996년 준공
04.10
옥포5차덕산타운 59.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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04.15
이던플레이스 83.58㎡
신규
월 113만
13층 · 2017년 준공
04.15
이던플레이스 84.676㎡
신규
월 90만
18층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.09℃
평균 최고기온
19.45℃
평균 최저기온
11.84℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
7.20℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 57.00 19.00 0.0350 0.0180
04.23 38.00 18.00 0.0470 0.0100
04.24 33.00 14.00 0.0490 0.0090
04.25 28.00 16.00 0.0460 0.0140
04.26 27.00 19.00 0.0430 0.0100
04.27 31.00 19.00 0.0600 0.0090
04.28 28.00 15.00 0.0630 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.29 / 29.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0505 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

옥포동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm