경상남도 거제시

거제면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
거제면 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
거제면 리 (11개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥산리 1억 4,400만 ↑+4.4% 80% 50만원 1일
매매
중간가 1억 4,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 6.80℃
한파 0일
내간리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
외간리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 6.80℃
한파 0일
서정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 6.80℃
한파 0일
서상리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 6.80℃
한파 0일
남동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
동상리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 6.80℃
한파 0일
오수리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
명진리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 6.80℃
한파 0일
법동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일
소랑리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.89㎍
평균 기온 7.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 2,058만 (1위) 70.2% 15건
수월동 1억 5,900만 (2위) 83.3% 11건
일운면 1억 5,300만 (3위) 61.6% 6건
상동동 1억 4,488만 (4위) 78.9% 28건
거제면 현재 1억 4,400만 (5위) 79.9% 3건
고현동 1억 3,641만 (6위) 76.4% 68건
아주동 1억 3,226만 (7위) 85.4% 31건
덕포동 1억 2,700만 (8위) - 1건
사등면 1억 2,488만 (9위) 77.8% 11건
연초면 1억 2,233만 (10위) 63.2% 4건
장평동 1억 2,225만 (11위) 78.9% 15건
문동동 1억 2,175만 (12위) 72.9% 6건
옥포동 1억 476만 (13위) 87.2% 22건
장승포동 7,156만 (14위) - 6건
능포동 6,450만 (15위) - 2건
둔덕면 5,000만 (16위) - 1건
남부면 - (17위) - -
장목면 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 4,400만
최저 1억 3,600만 최고 1억 5,000만
전세가율 79.9%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

1억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,600만 1억 5,000만
1억 4,400만
매매가 밴드 1억 3,600만 ~ 1억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
거제오션파크자이 84.9604㎡
1억 4,400만 ▲ +800만
5층 · 2017년 준공
직전 1억 3,600만 (2026.02)
02.14
거제오션파크자이 84.9604㎡
1억 3,600만 ▼ -1,400만
16층 · 2017년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.02)
02.13
거제오션파크자이 84.9604㎡
1억 5,000만 ▲ +1,200만
17층 · 2017년 준공
직전 1억 3,800만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

거제면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 11건92%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
거제오션파크자이 84.9604㎡
신규
전세 1억
5층 · 2017년 준공
02.19
거제오션파크자이 84.9435㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 2017년 준공
02.18
거제오션파크자이 84.9435㎡
전세 1억 2,500만
13층 · 2017년 준공
02.13
거제오션파크자이 84.9435㎡
신규
전세 7,500만
13층 · 2017년 준공
02.10
거제오션파크자이 84.9435㎡
신규
전세 1억 1,500만
13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
거제오션파크자이 84.9604㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 2017년 준공
02.23
거제오션파크자이 84.9604㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
6층 · 2017년 준공
02.21
거제오션파크자이 84.9435㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
3층 · 2017년 준공
02.21
거제오션파크자이 84.9604㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2017년 준공
02.20
거제오션파크자이 84.9435㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
14층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.04℃
평균 최고기온
10.96℃
평균 최저기온
3.33℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 109.00 28.00 0.0490 0.0040
02.23 38.00 16.00 0.0400 0.0070
02.24 28.00 12.00 0.0250 0.0160
02.25 25.00 15.00 0.0360 0.0070
02.26 35.00 16.00 0.0370 0.0090
02.27 27.00 18.00 0.0300 0.0110
02.28 36.00 19.00 0.0380 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.89 / 36.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

거제면 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.9%

다른 데이터 탐색

거제면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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거제면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 1억 4,400만 · 전세 중간가 1억 1,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm