경상남도 거제시

고현동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 2,058만 (1위) 70.2% 15건
수월동 1억 5,900만 (2위) 83.3% 11건
일운면 1억 5,300만 (3위) 61.6% 6건
상동동 1억 4,488만 (4위) 78.9% 28건
거제면 1억 4,400만 (5위) 79.9% 3건
고현동 현재 1억 3,641만 (6위) 76.4% 68건
아주동 1억 3,226만 (7위) 85.4% 31건
덕포동 1억 2,700만 (8위) - 1건
사등면 1억 2,488만 (9위) 77.8% 11건
연초면 1억 2,233만 (10위) 63.2% 4건
장평동 1억 2,225만 (11위) 78.9% 15건
문동동 1억 2,175만 (12위) 72.9% 6건
옥포동 1억 476만 (13위) 87.2% 22건
장승포동 7,156만 (14위) - 6건
능포동 6,450만 (15위) - 2건
둔덕면 5,000만 (16위) - 1건
남부면 - (17위) - -
장목면 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 68건
전월 대비 +39%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 18건
매매 중간가 1억 3,641만
최저 3,200만 최고 4억 8,000만
전세가율 76.4%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 18건 · 하락 18건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 23 / 44 / 1건

매매 가격

1억 3,641만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 4억 8,000만
1억 3,641만
매매가 밴드 3,200만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

76.4%
76.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,917만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡
3억 9,400만 ▲ +1,400만
7층 · 2022년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.02)
02.28
고려2차(201-204동) 59.76㎡
재건축연한
6,100만 ▲ +100만
2층 · 1993년 준공
직전 6,000만 (2026.01)
02.27
성내 47.42㎡
재건축연한
3,200만 ▲ +900만
2층 · 1985년 준공
직전 2,300만 (2025.04)
02.27
인탑파미유 84.94㎡
1억 2,000만 ▼ -1,700만
8층 · 2006년 준공
직전 1억 3,700만 (2025.03)
02.26
고현주공 46.68㎡
재건축연한
4,500만 ▼ -4,510만
4층 · 1989년 준공
직전 9,010만 (2025.05)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

고현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 18
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 +7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 28건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 72건71%
갱신 계약 28건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (45%) 월세 56건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
79만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 28건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

56건
전체의 55%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
27층 · 2023년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +7,000만
02.28
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 2022년 준공
02.28
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
27층 · 2023년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +7,000만
02.27
덕산베스트타운 74.08㎡
신규
전세 9,000만
11층 · 1998년 준공
02.27
덕진휴먼빌 47.4661㎡
갱신
전세 5,000만
6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
32층 · 2023년 준공
02.28
거제2차덕산베스트타운 59.31㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 2002년 준공
02.28
이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 79만
28층 · 2023년 준공
월세 ▲ +4만
02.28
골든아틀란티스 23.29㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
5층 · 2012년 준공
02.28
거제2차덕산베스트타운 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
9층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.80℃
평균 최고기온
10.96℃
평균 최저기온
3.06℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 109.00 28.00 0.0490 0.0040
02.23 38.00 16.00 0.0400 0.0070
02.24 28.00 12.00 0.0250 0.0160
02.25 25.00 15.00 0.0360 0.0070
02.26 35.00 16.00 0.0370 0.0090
02.27 27.00 18.00 0.0300 0.0110
02.28 36.00 19.00 0.0380 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.89 / 36.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

고현동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.4% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.4%

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4%
  • 매매 중간가 1억 3,641만 · 전세 중간가 1억 1,917만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 20건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 50% (상승 18건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 1억 3,641만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm