경상남도 거제시 고현동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 74.4%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 거제시 고현동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 고현동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.2%이며, 갱신 30건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 고현동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 거제시 고현동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

경상남도 거제시

고현동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수월동	2.8억 (1위)	94.6%	6건
거제면	1.7억 (2위)	65.2%	2건
양정동	1.5억 (3위)	75.8%	10건
상동동	1.5억 (4위)	87.2%	32건
아주동	1.4억 (5위)	84.8%	33건
고현동 현재	1.3억 (6위)	74.4%	48건
장평동	1.3억 (7위)	76.4%	24건
문동동	1.2억 (8위)	58.5%	8건
덕포동	1.1억 (9위)	-	1건
일운면	1.1억 (10위)	71.1%	10건
사등면	1.1억 (11위)	73.5%	6건
능포동	1.1억 (12위)	-	5건
연초면	1.0억 (13위)	-	2건
옥포동	1.0억 (14위)	82.0%	31건
장승포동	0.5억 (15위)	-	5건
장목면	- (16위)	-	-
아양동	- (17위)	-	-
하청면	- (18위)	-	-
삼거동	- (19위)	-	-
동부면	- (20위)	-	-
둔덕면	- (21위)	-	-
남부면	- (22위)	-	-
두모동	- (23위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 48건

전월 대비 +14%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.5억 최고 4.9억

전세가율 74.4%

매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 48건

상승 7건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 17 / 30 / 1건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.9억

1.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

74.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

고현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.4% — 주의 필요 매매 48건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 94건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.2% — 높은 인상 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 94건 중

61건 65%

갱신 계약 전체 94건 중

30건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 94건

전세 48건 (51%) 월세·반전세 46건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

63만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

63.3%

갱신 30건 중 19건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세44건

순월세2건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (16.2%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

13층 · 2023년 준공

종전 1.8억 → ▲ +900만

01.30

화인아트빌라(105-108동) 80.55㎡

신규

전세 1억

3층 · 1991년 준공

01.30

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

전세 3.0억

5층 · 2023년 준공

01.30

거제2차덕산베스트타운 59.31㎡

신규

전세 0.8억

2층 · 2002년 준공

01.30

거제2차덕산베스트타운 59.31㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

13층 · 2002년 준공

종전 0.8억 → ▲ +350만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 0.1억 / 월 130만

25층 · 2023년 준공

01.30

거제2차덕산베스트타운 27.0㎡

신규

보증 0.0억 / 월 27만

6층 · 2002년 준공

01.30

거제2차덕산베스트타운 59.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2002년 준공

01.29

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 69만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +4만

01.28

고려5차(604-605동) 84.03㎡

신규

보증 1.2억 / 월 10만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.07

고려6차(701-704동) 84.974㎡

신규

월 40만

11층 · 1997년 준공

01.05

골든아틀란티스 23.29㎡

신규

월 40만

5층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.15℃

평균 최고기온

7.19℃

평균 최저기온

-0.52℃

극최고기온

16.90℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.75 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.00	12.00	0.0340	0.0070
01.26	20.00	13.00	0.0190	0.0200
01.27	25.00	15.00	0.0290	0.0130
01.28	19.00	9.00	0.0310	0.0100
01.29	29.00	17.00	0.0350	0.0100
01.30	13.00	8.00	0.0310	0.0110
01.31	16.00	13.00	0.0260	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.87 / 27.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0296 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 거제시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사등면	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	일운면	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	문동동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장평동	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	장승포동	0.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

고현동 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

고현동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고현동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm

고현동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 30건 중 19건(63.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고현동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

고현동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

고현동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

고현동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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