경상남도 거제시 옥포동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

경상남도 거제시 옥포동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 거제시 옥포동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 옥포동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

경상남도 거제시 옥포동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

경상남도 거제시

옥포동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수월동	2.8억 (1위)	94.6%	6건
거제면	1.7억 (2위)	65.2%	2건
양정동	1.5억 (3위)	75.8%	10건
상동동	1.5억 (4위)	87.2%	32건
아주동	1.4억 (5위)	84.8%	33건
고현동	1.3억 (6위)	74.4%	48건
장평동	1.3억 (7위)	76.4%	24건
문동동	1.2억 (8위)	58.5%	8건
덕포동	1.1억 (9위)	-	1건
일운면	1.1억 (10위)	71.1%	10건
사등면	1.1억 (11위)	73.5%	6건
능포동	1.1억 (12위)	-	5건
연초면	1.0억 (13위)	-	2건
옥포동 현재	1.0억 (14위)	82.0%	31건
장승포동	0.5억 (15위)	-	5건
장목면	- (16위)	-	-
아양동	- (17위)	-	-
하청면	- (18위)	-	-
삼거동	- (19위)	-	-
동부면	- (20위)	-	-
둔덕면	- (21위)	-	-
남부면	- (22위)	-	-
두모동	- (23위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 31건

전월 대비 +63%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.0억

최저 0.3억 최고 2.5억

전세가율 82.0%

매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 31건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 16 / 15 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.5억

1.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 62건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 62건 중

58건 94%

갱신 계약 전체 62건 중

2건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 62건

전세 22건 (35%) 월세·반전세 40건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

41만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세8건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

전세 2억

12층 · 2015년 준공

01.30

혜성 59.95㎡

갱신

전세 0.5억

3층 · 1994년 준공

01.30

거제반도유보라 84.8494㎡

신규

전세 2.1억

17층 · 2023년 준공

01.29

거제반도유보라 84.4086㎡

신규

전세 2.1억

14층 · 2023년 준공

01.29

성은 59.47㎡

신규

전세 0.3억

1층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

덕산4차 56.14㎡

신규

보증 0.0억 / 월 28만

5층 · 1990년 준공

01.30

신원테라스빌 84.75㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

4층 · 2002년 준공

01.30

거송보라맨션 59.67㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

11층 · 1994년 준공

01.29

옥포5차덕산타운 59.925㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

9층 · 1996년 준공

01.29

자이온더퍼스트아파트 84.8986㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 105만

7층 · 2015년 준공

01.30

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 120만

18층 · 2015년 준공

01.26

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 115만

11층 · 2015년 준공

01.22

거제반도유보라 109.8024㎡

신규

월 200만

8층 · 2023년 준공

01.22

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 120만

18층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.15℃

평균 최고기온

7.19℃

평균 최저기온

-0.52℃

극최고기온

16.90℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.75 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.00	17.00	0.0380	0.0090
01.26	25.00	15.00	0.0290	0.0170
01.27	34.00	20.00	0.0380	0.0110
01.28	22.00	13.00	0.0390	0.0100
01.29	39.00	26.00	0.0440	0.0060
01.30	19.00	11.00	0.0380	0.0010
01.31	22.00	13.00	0.0390	0.0010

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.81 / 38.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 거제시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사등면	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	일운면	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	문동동	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장평동	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	장승포동	0.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

옥포동 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

옥포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm

옥포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

옥포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1.0억

옥포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

옥포동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문