경상남도 거제시 옥포동 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 88.7%입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

경상남도 거제시 옥포동 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 거제시 옥포동 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 옥포동 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

경상남도 거제시 옥포동 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

경상남도 거제시

옥포동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수월동	2.1억 (1위)	83.5%	8건
양정동	2.1억 (2위)	80.5%	7건
덕포동	1.7억 (3위)	-	1건
상동동	1.6억 (4위)	85.4%	27건
아주동	1.5억 (5위)	84.6%	23건
고현동	1.4억 (6위)	77.2%	42건
연초면	1.3억 (7위)	-	6건
장평동	1.2억 (8위)	78.0%	17건
사등면	1.2억 (9위)	70.5%	9건
거제면	1.0억 (10위)	58.8%	2건
문동동	1.0억 (11위)	84.6%	4건
일운면	0.9억 (12위)	56.3%	10건
능포동	0.9억 (13위)	-	3건
옥포동 현재	0.9억 (14위)	88.7%	19건
장승포동	0.6억 (15위)	-	3건
삼거동	- (16위)	-	-
동부면	- (17위)	-	-
둔덕면	- (18위)	-	-
아양동	- (19위)	-	-
장목면	- (20위)	-	-
남부면	- (21위)	-	-
두모동	- (22위)	-	-
하청면	- (23위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 19건

전월 대비 -17%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.9억

최저 0.3억 최고 3.2억

전세가율 88.7%

매매 19건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 19건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 11 / 7 / 1건

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.2억

0.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

88.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 35건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

32건 91%

갱신 계약 전체 35건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 14건 (40%) 월세·반전세 21건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세3건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

e편한세상옥포아파트1단지 59.98㎡

신규

전세 1.4억

11층 · 2016년 준공

12.29

거제반도유보라 84.4086㎡

신규

전세 2.2억

18층 · 2023년 준공

12.26

거제반도유보라 84.4086㎡

신규

전세 2.1억

7층 · 2023년 준공

12.24

옥포5차덕산타운 59.925㎡

전세 0.5억

12층 · 1996년 준공

12.23

덕산2차 49.75㎡

신규

전세 0.4억

4층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

미진타워펠리스 74.9589㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2006년 준공

12.28

혜성 59.95㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1994년 준공

12.26

그린파크맨션 80.515㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

5층 · 1994년 준공

12.22

안성 59.935㎡

신규

보증 0.1억 / 월 36만

11층 · 1992년 준공

12.22

그린파크맨션 59.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 32만

6층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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12.18

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 130만

10층 · 2015년 준공

12.11

기산힐스빌 103.38㎡

신규

월 40만

7층 · 2009년 준공

12.10

거제반도유보라 109.8024㎡

신규

월 205만

15층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.91℃

평균 최고기온

10.62℃

평균 최저기온

3.48℃

극최고기온

17.10℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.00	16.00	0.0310	0.0070
12.26	16.00	9.00	0.0300	0.0060
12.27	27.00	20.00	0.0290	0.0100
12.28	21.00	15.00	0.0290	0.0130
12.29	39.00	25.00	0.0360	0.0180
12.30	44.00	33.00	0.0300	0.0150
12.31	22.00	15.00	0.0310	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.37 / 41.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 거제시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일운면	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	문동동	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	거제면	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장평동	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	장승포동	0.6억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

옥포동 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

옥포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

옥포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

옥포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 0.9억

옥포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

옥포동

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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옥포동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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