경상남도 거제시

문동동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 1,125만 (1위) 83.5% 8건
양정동 2억 675만 (2위) 80.5% 7건
덕포동 1억 6,500만 (3위) - 1건
상동동 1억 5,789만 (4위) 85.4% 27건
아주동 1억 5,179만 (5위) 84.6% 23건
고현동 1억 4,431만 (6위) 77.2% 42건
연초면 1억 3,333만 (7위) - 6건
장평동 1억 1,875만 (8위) 78.0% 17건
사등면 1억 1,668만 (9위) 70.5% 9건
거제면 1억 400만 (10위) 58.8% 2건
문동동 현재 9,550만 (11위) 84.6% 4건
일운면 9,450만 (12위) 56.3% 10건
능포동 9,233만 (13위) - 3건
옥포동 9,033만 (14위) 88.7% 19건
장승포동 6,050만 (15위) - 3건
삼거동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
장목면 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
두모동 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 9,550만
최저 5,500만 최고 2억 400만
전세가율 84.6%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

9,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 400만
9,550만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 400만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.6% 위험 수준
84.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.20
거제센트럴푸르지오 62.9759㎡
1억 2,500만 ▼ -500만
3층 · 2018년 준공
12.17
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
1억 3,600만 ▲ +700만
13층 · 2018년 준공
12.17
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
거래취소
1억 3,600만
13층 · 2018년 준공
12.14
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
2억 400만 ▲ +3,000만
24층 · 2018년 준공
12.02
삼오르네상스 65.9777㎡
5,500만 ▲ +500만
7층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

문동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 1건 (13%) 월세·반전세 7건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
거제센트럴푸르지오 62.9237㎡
신규
전세 1억 1,500만
16층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
7층 · 2018년 준공
12.30
대아푸른솔마을 59.99㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
11층 · 2002년 준공
12.25
삼오르네상스 65.9777㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 2004년 준공
12.20
거제센트럴푸르지오 84.9106㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
10층 · 2018년 준공
12.17
삼오르네상스 65.9777㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
13층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.91℃
평균 최고기온
10.62℃
평균 최저기온
3.48℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 16.00 11.00 0.0300 0.0050
12.26 11.00 6.00 0.0300 0.0040
12.27 19.00 16.00 0.0310 0.0060
12.28 13.00 10.00 0.0330 0.0050
12.29 25.00 16.00 0.0430 0.0070
12.30 39.00 30.00 0.0330 0.0100
12.31 17.00 11.00 0.0320 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 32.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

문동동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

문동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,550만 · 전세 중간가 1억 1,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm