경상남도 거제시

상동동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 1,125만 (1위) 83.5% 8건
양정동 2억 675만 (2위) 80.5% 7건
덕포동 1억 6,500만 (3위) - 1건
상동동 현재 1억 5,789만 (4위) 85.4% 27건
아주동 1억 5,179만 (5위) 84.6% 23건
고현동 1억 4,431만 (6위) 77.2% 42건
연초면 1억 3,333만 (7위) - 6건
장평동 1억 1,875만 (8위) 78.0% 17건
사등면 1억 1,668만 (9위) 70.5% 9건
거제면 1억 400만 (10위) 58.8% 2건
문동동 9,550만 (11위) 84.6% 4건
일운면 9,450만 (12위) 56.3% 10건
능포동 9,233만 (13위) - 3건
옥포동 9,033만 (14위) 88.7% 19건
장승포동 6,050만 (15위) - 3건
삼거동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
장목면 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
두모동 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 27건
전월 대비 -34%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,789만
최저 5,900만 최고 3억 9,000만
전세가율 85.4%
매매 27건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 27건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 6 / 19 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 5,789만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,900만 3억 9,000만
1억 5,789만
매매가 밴드 5,900만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

85.4% 깡통전세 위험
85.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,060만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
더샵거제디클리브 74.9759㎡
2억 5,000만 ▼ -5,000만
4층 · 2024년 준공
12.30
힐스테이트거제 84.9972㎡
2억 8,550만 ▲ +2,550만
17층 · 2018년 준공
12.29
더샵거제디클리브 84.9988㎡
거래취소
4억 480만
20층 · 2024년 준공
12.28
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
6,900만 ▲ +1,000만
12층 · 2004년 준공
12.28
대동다숲 73.1692㎡
9,500만 ▼ -1,500만
13층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.4% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
50건 88%
갱신 계약 전체 57건 중
7건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 42건 (74%) 월세·반전세 15건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 26%
반전세15건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
덕산3차베스트타운 84.736㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 2004년 준공
12.30
대동다숲 84.8354㎡
신규
전세 1억
8층 · 2005년 준공
12.30
더샵거제디클리브 84.9988㎡
신규
전세 2억 6,000만
14층 · 2024년 준공
12.29
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신규
전세 2억 500만
11층 · 2024년 준공
12.29
더샵거제디클리브 84.9988㎡
신규
전세 2억 3,500만
11층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
14층 · 2013년 준공
12.29
대동다숲 73.1692㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 2005년 준공
12.24
나인시티빌 84.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 2004년 준공
12.23
신우스위트빌2차 59.457㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 2003년 준공
12.16
대동다숲 73.1692㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.91℃
평균 최고기온
10.62℃
평균 최저기온
3.48℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 13.00 8.00 0.0290 0.0060
12.26 8.00 7.00 0.0290 0.0050
12.27 17.00 15.00 0.0270 0.0090
12.28 12.00 12.00 0.0220 0.0140
12.29 23.00 16.00 0.0340 0.0120
12.30 27.00 19.00 0.0270 0.0160
12.31 13.00 10.00 0.0270 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.71 / 25.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

상동동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,789만 · 전세 중간가 1억 2,060만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,789만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm