경상남도 거제시

옥포동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.7억 (1위) 82.1% 8건
양정동 2.2억 (2위) 77.3% 10건
거제면 1.7억 (3위) - 1건
아주동 1.6억 (4위) 83.7% 25건
상동동 1.5억 (5위) 82.6% 41건
덕포동 1.4억 (6위) 92.4% 4건
고현동 1.4억 (7위) 74.0% 44건
장평동 1.3억 (8위) 71.8% 26건
연초면 1.2억 (9위) 75.0% 1건
옥포동 현재 1.1억 (10위) 74.9% 23건
문동동 1.1억 (11위) 82.5% 4건
사등면 1.1억 (12위) 64.8% 5건
일운면 1.1억 (13위) 69.9% 5건
능포동 1.0억 (14위) 56.8% 3건
장승포동 0.2억 (15위) - 2건
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
하청면 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
아양동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 23건
전월 대비 -12%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.2억 최고 3.1억
전세가율 74.9%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 23건
상승 0건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.1억
1.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.9% 전세 비중 높음
74.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
안성 59.935㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -500만
13층 · 1992년 준공
11.28
영진자이온 84.108㎡
1.4억 ▲ +1,200만
12층 · 2007년 준공
11.28
대원 59.75㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -200만
3층 · 1992년 준공
11.26
덕산3차 59.41㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +1,100만
3층 · 1990년 준공
11.24
e편한세상옥포아파트1단지 84.96㎡
2.3억
15층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
46건 90%
갱신 계약 전체 51건 중
4건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 13건 (25%) 월세·반전세 38건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
51만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세5건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
거제반도유보라 109.8024㎡
신규
전세 2.6억
7층 · 2023년 준공
11.26
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
25층 · 2015년 준공
11.24
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 2억
10층 · 2023년 준공
11.22
거제반도유보라 109.8024㎡
신규
전세 3억
12층 · 2023년 준공
11.22
거제반도유보라 109.8024㎡
신규
전세 3억
12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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11.29
미진타워펠리스 125.2092㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
4층 · 2006년 준공
11.28
비버리힐즈힐사이드 48.0429㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2013년 준공
11.28
첼리투스 49.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 2017년 준공
11.27
첼리투스 49.65㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 2017년 준공
11.26
영진힐타운 45.8903㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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11.21
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
월 150만
18층 · 2023년 준공
11.21
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
월 150만
4층 · 2023년 준공
11.17
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 135만
23층 · 2015년 준공
11.04
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 170만
6층 · 2015년 준공
11.01
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 115만
17층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.49℃
평균 최고기온
16.44℃
평균 최저기온
9.09℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
3.90℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 37.00 25.00 0.0490 0.0130
11.25 71.00 46.00 0.0470 0.0100
11.26 42.00 30.00 0.0400 0.0110
11.27 43.00 20.00 0.0370 0.0070
11.28 23.00 13.00 0.0290 0.0100
11.29 18.00 13.00 0.0280 0.0130
11.30 28.00 13.00 0.0460 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.21 / 46.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

옥포동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm