경상남도 거제시

옥포동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.4억 (1위) 83.2% 7건
양정동 2.1억 (2위) 78.0% 13건
덕포동 1.6억 (3위) - 2건
고현동 1.5억 (4위) 75.9% 36건
아주동 1.5억 (5위) 91.4% 22건
장평동 1.5억 (6위) 85.3% 14건
상동동 1.5억 (7위) 82.6% 42건
거제면 1.4억 (8위) 70.6% 3건
연초면 1.2억 (9위) - 5건
옥포동 현재 1.2억 (10위) 80.0% 26건
능포동 1.1억 (11위) 64.5% 3건
사등면 1.0억 (12위) 59.7% 7건
일운면 1.0억 (13위) 73.0% 3건
문동동 1.0억 (14위) 75.0% 9건
장승포동 0.4억 (15위) - 1건
남부면 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
장목면 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
둔덕면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 26건
전월 대비 +13%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 3.9억
전세가율 80.0%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 3건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.9억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
영진르네상스 110.413㎡
1.5억
12층 · 2005년 준공
10.31
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
2.3억 ▲ +100만
20층 · 2015년 준공
10.31
미진비치타워 84.84㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -900만
4층 · 1996년 준공
10.28
자이온더퍼스트아파트 84.9502㎡
1.6억
20층 · 2017년 준공
10.27
e편한세상옥포아파트1단지 84.96㎡
2.3억 ▲ +300만
17층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.6% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
38건 93%
갱신 계약 전체 41건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 17건 (41%) 월세·반전세 24건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세7건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
e편한세상옥포아파트2단지 84.96㎡
신규
전세 1.8억
17층 · 2016년 준공
10.28
삼도로얄맨션 84.93㎡
신규
전세 0.6억
15층 · 1994년 준공
10.27
안성 59.935㎡
신규
전세 0.5억
10층 · 1992년 준공
10.23
거제반도유보라 109.8024㎡
신규
전세 2.8억
15층 · 2023년 준공
10.23
석천아트타운 79.5㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
13층 · 2016년 준공
10.31
대원 59.75㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
13층 · 1992년 준공
10.28
거제반도유보라 109.8024㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
19층 · 2023년 준공
10.26
성은 59.47㎡
신규
보증 0.0억 / 월 23만
2층 · 1992년 준공
10.25
성은 59.93㎡
신규
보증 0.0억 / 월 20만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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10.29
비버리힐즈2차 84.7544㎡
신규
월 50만
8층 · 2004년 준공
10.28
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 120만
4층 · 2015년 준공
10.27
이던플레이스 84.676㎡
신규
월 110만
11층 · 2017년 준공
10.20
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 110만
10층 · 2015년 준공
10.10
거제반도유보라 109.8024㎡
신규
월 210만
10층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
19.32℃
평균 최고기온
22.49℃
평균 최저기온
17.08℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
8.60℃
일교차 5.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.00 10.46 0.0338 0.0081
10.26 25.04 17.79 0.0353 0.0081
10.27 28.93 21.38 0.0396 0.0067
10.28 18.33 11.17 0.0322 0.0090
10.29 24.75 14.71 0.0348 0.0112
10.30 24.13 15.17 0.0347 0.0108
10.31 25.91 18.04 0.0310 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.87 / 21.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

옥포동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm