경상남도 거제시

고현동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.4억 (1위) 83.2% 7건
양정동 2.1억 (2위) 78.0% 13건
덕포동 1.6억 (3위) - 2건
고현동 현재 1.5억 (4위) 75.9% 36건
아주동 1.5억 (5위) 91.4% 22건
장평동 1.5억 (6위) 85.3% 14건
상동동 1.5억 (7위) 82.6% 42건
거제면 1.4억 (8위) 70.6% 3건
연초면 1.2억 (9위) - 5건
옥포동 1.2억 (10위) 80.0% 26건
능포동 1.1억 (11위) 64.5% 3건
사등면 1.0억 (12위) 59.7% 7건
일운면 1.0억 (13위) 73.0% 3건
문동동 1.0억 (14위) 75.0% 9건
장승포동 0.4억 (15위) - 1건
남부면 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
장목면 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
둔덕면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 36건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 4.4억
전세가율 75.9%
매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 4건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 13 / 23 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.4억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

75.9% 위험 수준
75.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
일성수월아리채 84.9421㎡
1.2억 ▼ -1,900만
2층 · 2005년 준공
10.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
거래취소
4.2억
19층 · 2022년 준공
10.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
4.2억
19층 · 2022년 준공
10.28
거제2차덕산베스트타운 27.0㎡
0.4억 ▼ -300만
10층 · 2002년 준공
10.28
거제2차덕산베스트타운 59.31㎡
0.8억 ▲ +100만
12층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

고현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
48건 80%
갱신 계약 전체 60건 중
12건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 27건 (45%) 월세·반전세 33건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
77만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 12건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세2건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
화인아트빌라(109-112동) 68.76㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 1991년 준공
10.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
신규
전세 3억
18층 · 2022년 준공
10.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
신규
전세 3억
18층 · 2022년 준공
10.29
고려6차(701-704동) 59.781㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 1997년 준공
10.29
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
전세 3억
4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
스타힐스센트럴 84.991㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 0.2억 / 월 70만
12층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -1.5억 / 월세 ▲ +70만
10.31
거제2차덕산베스트타운 27.0㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
12층 · 2002년 준공
10.31
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
6층 · 2023년 준공
10.30
화인아트빌라(101-104동) 68.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1991년 준공
10.30
화인아트빌라(109-112동) 68.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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10.17
이편한세상거제유로스카이 99.9425㎡
신규
월 255만
25층 · 2023년 준공
10.15
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
월 230만
11층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
19.32℃
평균 최고기온
22.49℃
평균 최저기온
17.08℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
8.60℃
일교차 5.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 13.38 9.83 0.0296 0.0076
10.26 19.29 13.08 0.0382 0.0056
10.27 21.67 14.43 0.0419 0.0056
10.28 15.00 8.91 0.0330 0.0078
10.29 17.79 11.75 0.0306 0.0119
10.30 18.83 14.21 0.0244 0.0138
10.31 19.42 15.00 0.0235 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.60 / 27.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0324 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

고현동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 12건 중 12건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm