경상남도 거제시

상동동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 3,575만 (1위) 83.2% 7건
양정동 2억 860만 (2위) 78.0% 13건
덕포동 1억 5,750만 (3위) - 2건
고현동 1억 5,231만 (4위) 75.9% 36건
아주동 1억 4,931만 (5위) 91.4% 22건
장평동 1억 4,925만 (6위) 85.3% 14건
상동동 현재 1억 4,641만 (7위) 82.6% 42건
거제면 1억 4,488만 (8위) 70.6% 3건
연초면 1억 1,819만 (9위) - 5건
옥포동 1억 1,575만 (10위) 80.0% 26건
능포동 1억 1,350만 (11위) 64.5% 3건
사등면 1억 400만 (12위) 59.7% 7건
일운면 9,988만 (13위) 73.0% 3건
문동동 9,938만 (14위) 75.0% 9건
장승포동 3,900만 (15위) - 1건
남부면 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
장목면 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
둔덕면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 42건
전월 대비 +91%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,641만
최저 5,000만 최고 3억 8,500만
전세가율 82.6%
매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 42건
상승 10건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +91%
소형 / 중형 / 대형 13 / 24 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,641만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 8,500만
1억 4,641만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.6% 위험 수준
82.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,700만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
대동다숲 73.1692㎡
1억 500만 ▲ +2,000만
4층 · 2005년 준공
10.30
거제더샵블루시티 84.96㎡
2억 3,000만 ▲ +250만
14층 · 2017년 준공
10.29
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +2,000만
8층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
10.29
신우스위트빌 59.885㎡
5,400만 ▲ +400만
3층 · 2001년 준공
10.28
거제더샵블루시티 74.73㎡
1억 8,500만
19층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.9% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
38건 86%
갱신 계약 전체 44건 중
6건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 27건 (61%) 월세·반전세 17건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,250만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
힐스테이트거제 84.9608㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2018년 준공
10.25
더샵거제디클리브 98.9968㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2024년 준공
10.25
더샵거제디클리브 84.9988㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2024년 준공
10.25
더샵거제디클리브 84.9988㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2024년 준공
10.25
더샵거제디클리브 84.9954㎡
신규
전세 2억 4,300만
17층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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10.27
벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
13층 · 2015년 준공
10.27
벽산e-솔렌스힐2차 84.9545㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
15층 · 2015년 준공
10.26
더샵거제디클리브 84.9981㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 75만
23층 · 2024년 준공
10.25
대동다숲 73.1692㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 2005년 준공
10.24
벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
19.32℃
평균 최고기온
22.49℃
평균 최저기온
17.08℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
8.60℃
일교차 5.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 13.38 9.83 0.0296 0.0076
10.26 19.29 13.08 0.0382 0.0056
10.27 21.67 14.43 0.0419 0.0056
10.28 15.00 8.91 0.0330 0.0078
10.29 17.79 11.75 0.0306 0.0119
10.30 18.83 14.21 0.0244 0.0138
10.31 19.42 15.00 0.0235 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.60 / 27.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0324 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

상동동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,641만 · 전세 중간가 1억 1,700만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.9%
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +91%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,641만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm