경상남도 거제시

아주동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 3,575만 (1위) 83.2% 7건
양정동 2억 860만 (2위) 78.0% 13건
덕포동 1억 5,750만 (3위) - 2건
고현동 1억 5,231만 (4위) 75.9% 36건
아주동 현재 1억 4,931만 (5위) 91.4% 22건
장평동 1억 4,925만 (6위) 85.3% 14건
상동동 1억 4,641만 (7위) 82.6% 42건
거제면 1억 4,488만 (8위) 70.6% 3건
연초면 1억 1,819만 (9위) - 5건
옥포동 1억 1,575만 (10위) 80.0% 26건
능포동 1억 1,350만 (11위) 64.5% 3건
사등면 1억 400만 (12위) 59.7% 7건
일운면 9,988만 (13위) 73.0% 3건
문동동 9,938만 (14위) 75.0% 9건
장승포동 3,900만 (15위) - 1건
남부면 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
장목면 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
둔덕면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 22건
전월 대비 +100%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,931만
최저 5,000만 최고 2억 6,000만
전세가율 91.4%
매매 22건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 3 / 18 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,931만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 6,000만
1억 4,931만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

91.4% 깡통전세 위험
91.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 955만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
덕진3차휴먼빌 74.994㎡
1억 ▲ +550만
2층 · 2007년 준공
10.31
덕산아내1차 84.9713㎡
1억 7,700만 ▼ -3,750만
1층 · 2012년 준공
10.31
덕진3차휴먼빌 74.994㎡
거래취소
1억
2층 · 2007년 준공
10.30
거제아주현진에버빌 84.756㎡
1억 1,000만 ▼ -500만
8층 · 2008년 준공
10.30
거제아주현진에버빌 84.993㎡
1억 5,000만
10층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.4% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.9% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
30건 94%
갱신 계약 전체 32건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 14건 (44%) 월세·반전세 18건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세1건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.4%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.9%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
덕산아내1차 84.9713㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2012년 준공
10.28
아주e편한세상2단지 84.9513㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 2014년 준공
10.28
거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
9층 · 2015년 준공
10.25
아주e편한세상1단지 59.9725㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2014년 준공
10.23
숲속의아침 79.2801㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.28
덕산아내프리미엄3차 84.7023㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
2층 · 2013년 준공
10.27
거제아주KCC스위첸 59.9109㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
8층 · 2017년 준공
10.27
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
8층 · 2013년 준공
10.26
덕산아내1차 59.9652㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 2012년 준공
10.23
숲속의아침 84.2071㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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10.20
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
월 47만
4층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
19.32℃
평균 최고기온
22.49℃
평균 최저기온
17.08℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
8.60℃
일교차 5.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 12.17 5.04 0.0329 0.0054
10.26 16.54 9.75 0.0396 0.0047
10.27 20.91 12.91 0.0401 0.0064
10.28 11.63 5.50 0.0350 0.0046
10.29 16.50 10.13 0.0356 0.0079
10.30 14.88 9.13 0.0339 0.0087
10.31 15.25 11.25 0.0329 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.05 / 18.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

아주동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,931만 · 전세 중간가 1억 955만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.9%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,931만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm