경상남도 거제시

아주동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 1억 8,970만 (1위) 82.6% 10건
수월동 1억 8,719만 (2위) 78.2% 8건
덕포동 1억 8,200만 (3위) - 2건
아주동 현재 1억 6,975만 (4위) 86.0% 11건
연초면 1억 6,750만 (5위) - 3건
일운면 1억 5,188만 (6위) - 4건
상동동 1억 4,805만 (7위) 80.6% 22건
고현동 1억 4,675만 (8위) 80.1% 51건
거제면 1억 4,300만 (9위) 69.9% 4건
장평동 1억 1,286만 (10위) 84.9% 21건
사등면 9,700만 (11위) 77.5% 5건
문동동 8,450만 (12위) 83.3% 3건
옥포동 7,708만 (13위) 74.1% 23건
능포동 7,080만 (14위) - 6건
장승포동 4,350만 (15위) - 8건
삼거동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
장목면 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
두모동 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 11건
전월 대비 -31%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,975만
최저 8,800만 최고 2억 6,500만
전세가율 86.0%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 6,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 2억 6,500만
1억 6,975만
매매가 밴드 8,800만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

86.0% 깡통전세 위험
86.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,291만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
덕산아내1차 59.9652㎡
1억 1,900만 ▼ -2,100만
2층 · 2012년 준공
09.27
아주e편한세상1단지 84.9646㎡
1억 8,000만 ▲ +1,500만
17층 · 2014년 준공
09.24
숲속의아침 79.2801㎡
9,000만 ▲ +500만
7층 · 2005년 준공
09.23
숲속의아침 72.4774㎡
8,800만 ▲ +300만
14층 · 2005년 준공
09.20
덕산아내1차 84.9713㎡
2억 1,450만 ▲ +3,650만
10층 · 2012년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.0% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.4% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
30건 81%
갱신 계약 전체 37건 중
7건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 11건 (30%) 월세·반전세 26건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
42만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
덕산아내프리미엄3차 84.7023㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
1층 · 2013년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -2,000만
09.28
거제마린푸르지오1단지 59.9609㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
10층 · 2015년 준공
09.25
거제아주코오롱하늘채 59.8228㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
3층 · 2018년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -2,000만
09.25
거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,200만
17층 · 2015년 준공
종전 1억 4,500만 → ▲ +700만
09.24
거제아주KCC스위첸 84.9388㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
거제아주KCC스위첸 59.9109㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
15층 · 2017년 준공
09.29
거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +10만
09.29
거제마린푸르지오2단지 84.9794㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2015년 준공
09.29
미진이지비아 84.6974㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2014년 준공
09.28
아주e편한세상2단지 59.9725㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.73℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
22.47℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
18.90℃
일교차 6.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.96 13.50 0.0225 0.0131
09.25 18.67 13.29 0.0083 0.0105
09.26 14.96 5.96 0.0267 0.0078
09.27 16.25 8.88 0.0365 0.0084
09.28 11.42 5.13 0.0342 0.0048
09.29 10.91 7.27 0.0421 0.0062
09.30 16.25 9.96 0.0354 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.24 / 16.23 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

아주동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 6,975만 · 전세 중간가 1억 5,291만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,975만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm